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はてなキーワード: Nisaとは
50代を迎えて、賃貸のまま老後の住居に迷っているtogetterがホットエントリーになっている。
https://togetter.com/li/2733976
https://anond.hatelabo.jp/20260624005047
20代〜30代と50代以降では当然経済状況や環境も変わってくるので、当然内容も変わってくる。
難易度は「家を買う経済力が無いまま50歳をすぎた」人にとっての難易度である。
有効性：★★☆☆☆
再現性：★★★☆☆
難易度：★★★☆☆
親が健在で持ち家、自分の現住所に近い（現在の職場に通勤可能）であればかなり有効性は高い。
一方で元のまとめのポスト主のように「帰れる田舎がない」となるととれない戦略。
そもそも「実家が東北地方の中山間地域、両親が施設に入るか検討中」なんて状態だと、職を失う上に介護負担まで発生しかねないのであまりいい選択とは言えない。
仮にそれらがクリアしたとしても、恐らく多額の修繕費は避けられない。
有効性：★★☆☆☆
再現性：★★☆☆☆
難易度：★★★★☆
実家がそれほど築古でなく、ある程度規模のある地方都市であれば検討に値する戦略。
固定資産税と修繕費（マンションの場合は管理費）の負担だけで居住可能。
「実家に住む」と同じく相続する家がなければ取れない戦略。また基本的に離職前提となる。
多くの場合は老朽化しており修繕費がかかる。建物が平気でも給湯器や水回り、エアコンなどは交換が必要な場合あり。
自動車関連費や光熱費がかかる場合がある。「地方の空き家」の場合は草刈りや雪かきなどの負担あり。
有効性：★★★★☆
再現性：★★★☆☆
難易度：★★★★★
家賃が安い。礼金や更新料が不要。単身高齢者・低収入でも入居可能（収入が高いと逆に入居できない）
ポスト主のような属性であれば、少なくとも応募することは出来る。
設備が古くQOLが下がる場合がある。年収・年齢などの入居条件が厳しく抽選倍率も高い。
今後高齢化社会がすすめば、自治体の財政負担能力と入居希望者のバランスでますます抽選倍率はあがるだろう。
60代でも働いていたり、金融資産や年金がそれなりにあると入居できないとかサービス改悪もあり得る。
有効性：★★★★☆
再現性：★★★☆☆
難易度：★★★★☆
礼金や更新料が不要。単身高齢者でも無職(但し資産は必要)でも入居可能。
設備や立地、築年数の割に家賃が割高。大都市近郊など地域が限られる。人気物件は抽選になる。
収入や資産の要件が民間の賃貸並に厳しい（公営住宅と混同されるが、半ば福祉目的の公営住宅と目的が違うため）
有効性：★☆☆☆☆
再現性：★☆☆☆☆
難易度：★★★★★
いっそのこと地方の空き家を買ってしまえというもの。togetterでもやたら推奨するポストが多かった。
地域によっては非常に格安（無料〜数十万円の物件もあり）。固定資産税なども格安。
移住のために転職するか、フルリモートで仕事をするかのいずれかになる。いずれも難易度は非常に高い。
特に格安空き家があるような地域の場合、再就職が困難だったり賃金が格安の場合がある（年金生活前提でもポスト主のような属性だと老後も労働が前提だろう）。
そういった地区は生活インフラが貧弱な可能性あり。上下水道もなく水は井戸や沢水、汲み取り式トイレ、割高なプロパンガス、光ファイバー未開通など。
多額の修繕費が掛かる可能性が高い。地域コミュニティへの参入障壁が高い。
場所によっては草刈りや雪かきなどの負担あり。自動車関連費や光熱費が上がる可能性が高い。
住宅に修理費がそこまでかからず、まともなインフラを備えた地域の不動産はそこまで安くならない。
万が一の場合の売却が非常に困難(負動産化)。地方移住そのものが目的の場合以外はおすすめしない。
有効性：★★☆☆☆
再現性：★★☆☆☆
難易度：★★★★☆
一軒家ほどの取得直後の修繕費はかからず、インフラもあり（流石にマンションで井戸水や光ファイバー未開通などはあまり見られない）
マンションがあるような地域なら、格安空き家地域よりは雇用状況はましだろう。
管理費・修繕積立金などがかかる。格安空き家よりは高額（まともな一軒家よりは安いが）。
修繕や管理などで居住者の合意形成が必要。管理状態に見極めが難しい。
格安マンションの場合は、管理状態が悪い可能性が高い。これも負動産化のリスクあり。
有効性：★☆☆☆☆
再現性：★★☆☆☆
難易度：★★★★★
見晴らしやリゾート感優先のため地方の空き家並に不便な立地の場合あり(自動車必須)。
激高な管理費・修繕積立金。物件によっては定住禁止の場合あり。
管理状態の見極めが難しい。特に格安リゾマンは管理が崩壊している可能性が高い。
物件によってはバスルームや洗濯機置場がない場合がある（大抵の場合共用部の大浴場やコインランドリーを使う）。
万が一の場合の売却が非常に困難(負動産化)。地方空き家と区分所有マンションの悪いどころどりの面が強く、購入にはかなりの覚悟が必要。
管理費が手頃で負動産化していない物件も無くはないが、そういう物件は普通に高い。
有効性：★★☆☆☆
再現性：★★☆☆☆
難易度：★★★★★
高齢者施設の一種。要介護度が低い一般型と、要介護度が高い介護形に分かれる。
基本的に60代以上の高齢者向け。50代でも要介護認定を受けている場合は入居可能
介護保険が使える。特養やグループホームに比べて自由度は高い。後述するシニア向けマンションよりは安価。
あくまで介護施設の一形態なので、60代以降も働く人には向かない。通常の賃貸に比べて高額。
そもそも60代で働く人は入居できない。いよいよ働けなくなった場合に入居を検討すべき。
有効性：★☆☆☆☆
再現性：★☆☆☆☆
難易度：★★★★★
通常のマンションと同じ感覚か、それ以上に充実したサービスを受けて生活できる。
費用が超高額。分譲なら通常の管理費・修繕積立金の他にサービス費用の負担あり。賃貸でも家賃とサービス費用が高い。
あくまで富裕層向けで、元のポスト主どころか多くの人は対象外。
有効性：★★★☆☆
再現性：★★★☆☆
難易度：★★★☆☆
住宅購入や地方移住に比べればハードルは低い、高い資産や収入は要求されない。
それでも物件探しは難航する。普通に探すよりはマシと言った程度。自分の希望する物件に住めるとは限らない。
有効性：★☆☆☆☆
再現性：★☆☆☆☆
難易度：★★★★★
togetterにまとめられたコメントでもブコメでも「どうせこれから高齢化社会になるんだし、大家や行政側が対応するだろ」というコメントが有る。曰く
という非常に楽観的な観測。
特に何もしなくて済む。経済的にも労力的にも楽で、将来のことで悩まなくて済む。
希望的観測が強すぎて他力本願というか他責的すぎる(他責というのは元のポスト主のことではなく、クソバイスをするブコメのこと)。
実際に社会がそう都合よく変革するなら氷河期世代は生まれていないし、失われた30年にもなっていない。
資産形成期よりも老後のほうが住宅は難しい。年齢が若ければ収入次第で好きなところに住めるし、買うにしてもローンも組みやすい。
しかし50代以降だとローンを組むにも年数が限られるし、60代以降だと賃貸も借りにくくなる。
資産形成をするにしても残された年数が厳しい。ましてや「家を買う経済力が無いまま50歳をすぎた」元のポスト主には厳しいだろう。
氷河期世代にはそういう人が多くいるし、氷河期世代は恐らく死ぬまで氷河期世代だろう。書いてる自分も氷河期だが。
はっきり言って政治が悪いのは事実だが、自民党や竹中平蔵を批判したところで家は見つからない。恐らく政権交代しても無理だろう。
ちなみに★2以下が無いのは、どの方法も難しかったり運要素が絡んだりするから。資産が無い中高年はそれだけで人生の難易度が上がる。
独身が多数派になるとか少子化とか今更騒ぎ始めたけど、当事者である独身非モテ男性の俺はちょっと笑いながら見てる。
何となくスカッとする気持ち？ でも、まぁそもそも俺が非モテなのは俺のせいであって、社会が悪いとかでもないから、それもお門違いな気もする。
兎も角、どこか他人事で、当事者なのに低みから見物するような心地だ。
子供部屋おじさんで独身だから貯金は結構たまって、NISAのおかげでさらに加速し、FIREはまだ無理そうだがこのまま続ければ見えてくるかも？ といった程度。
年収は額面だと800万くらい？、酒タバコギャンブル風俗など金のかかる趣味は一切しない（あ、株はギャンブルに入る？）、一方で無趣味かというとクリエイティブ系の趣味はあり、そっちで男女問わず友人はわりといる。
顔はまぁメガネのチー牛で身長は165くらいのおっさんなんで優良物件とは言い難いが、まぁ、こういう可もなく不可もなくって人間が非婚のままいるのもある種の社会への復讐なのか？ という気持ちもありつつ、
いや、実際には婚活だのマッチングアプリだのがめんどくさい＆こわいだけだ。
でも正直結婚願望はまるでないし、趣味の為に時間も惜しいので、モチベーションがあんま湧かないのも事実なんよな。
「結婚なんかしたくない」とか言うと酸っぱいブドウとか負け惜しみとか言われそうだから言わないけど、
別に結婚とか家庭とかを貶したい訳じゃないんだよ、それはそれで幸せがあるんだろうと思う。
ただ、別に結婚したり家庭を持ったりしなくても、その時点で人生がいきなり０点になるわけでも無いだろう、と思ってる。それは流石に大袈裟すぎだろうと。
平均点より少し下くらいでも全然満足なんだよ、このままの人生がつづけばそれでいいし、この先もっと困難があるかもしれないけどそれもいい。
NISAで資産をのばしつつ思うけど、この「低きで満足する」のはわりと自分の有益な才能なんだろうな、と思う。
資産がいくらあっても、家庭があって子供が居ても、自分自身で満足できなければ不満な人生のままだ。その意味で自分は幸福な部類だなと思う。要するに安上がりなのだ。
実際、自分が女性だった場合に自分のような男性に魅力を感じるかというと・・・あんまないわな。
そう考えるとこれは正当な評価であって、これで女性に筋違いな恨みを抱くなど馬鹿らしい。
需要と供給が正常にすりあわされ、モテない人間が正常にモテなかった結果、非婚化が進み、少子化が進む。
ならそれでいいんじゃないか？
だってここからなにかを動かそうとするなら、女性が不本意にそこまで魅力的じゃない男性と結婚したりしないといけないって事だろ？ そりゃかわいそうだ。
自分を魅力的にするように磨けって？ ごめん、正直めんどくさい。俺は今で満足なんだ。
というわけで、俺のような非モテ人間には期待しない方がいいと思うし、期待しないでくれと思う。
皆がそれぞれ自由に自分の満足する行動を取った結果、非婚や少子化が進むなら、それでいいじゃないか。
その結果を酒の肴にしながら、俺は低みの見物しとくよ。酒あんま飲まないけど。
マンション購入済み、住宅ローン完済済み、NISAは現状満額、r>g達成済み、筋トレ細マッチョの独身ワイ高みの見物
人恋しければ興味のあるセミナーに参加し、discordで適当に友達集めてボイチャ、オフ会で飲み歩き、今のところ特に詰まりそうな感じもない。
そして孤独にならないようにと言っても、推し活は駄目なわけでしょ？
結局何をすればいいんですか。
趣味も我に返った瞬間虚しいだけ。
自由の刑に処されているとはこういうことか。
なんとなく、投資と長期期間のリスクの概念はわかってたつもりなので、
選べる中で一番値上がりが期待できる、外国株式のインデックス系の銘柄を選んで全額突っ込んでた。
5年ほど前は評価額700万ほどだったけど、最近の値上がりがエグくて一気に2000万に。年率20%以上？
毎年数100万単位で勝手に資産が増えていくので、給与は上がらないけど、精神安定的にも良い。
会社での評価とか業績とか、気にしなくて良くなって月数万円の給与上げることに躍起にならなくていい。現行維持で十分。
値下がりするタイミングもあるけど、どうせ60歳まで下ろせないだろうからと一喜一憂しなくて済むし。
強いて言えば、20代前半から確定拠出年金を始められる今の若い人が羨ましいかな。
あと10年でどれくらいまで増えるか楽しみ。
NISAと貯金合わせてついに1000万超えたわ。今年でもう仕事辞める
内訳はこんな感じ
https://www.galaxus.ch/en/sector/showdiscussion/--fhd--87521
https://www.galaxus.ch/en/sector/showdiscussion/---fhd-88789
https://www.galaxus.ch/en/sector/showdiscussion/---uhd----88908
https://www.galaxus.ch/en/sector/showdiscussion/--fhd--89052
https://www.galaxus.ch/en/sector/showdiscussion/---uhd----89140
https://www.galaxus.ch/en/sector/showdiscussion/---uhd---89168
タイトルの通り。
去年42歳で仕事を辞めた。
内訳はこんな感じ。
スマホの分割が6万円。
ただ、FIRE界隈では細かい借金までいちいち資産額から引いている人をあまり見ないので、俺も14万円ということにしている。
持ち家なし。
車なし。
生命保険なし。
妻なし。
子供なし。
テレビなし。
ベッドなし。
電子レンジはある。
これでFIREした。
仮想通貨もやってない。
株もほとんど持ってない。
新NISAは口座だけ作った。
朝8時45分に出社して、
電話を取って、
ダンボールを運んで、
見積書を作って、
それで手取り15万円くらい。
「これ、あと25年やるの？」
考えた結果、
無理だな、
と思った。
5000万円とか1億円とか書いてあった。
ページを閉じた。
翌日もう一度検索した。
結果は同じだった。
そこで発想を変えた。
資産の4％以内で生活すれば、かなり長期間資産が持つという理屈だ。
年間5600円。
月467円。
「400％ルール」
を採用することにした。
資産を年間400％まで使っていい。
14万円なら年間56万円。
これでも生活できない。
最終的には、
「残高がある間は使っていいルール」
に落ち着いた。
極めて分かりやすい。
朝7時に目覚ましが鳴らない。
二度寝した。
10時半に起きた。
平日の図書館には、俺と同じような雰囲気のおじさんが何人かいた。
仲間がこんなにいるのかと思った。
違った。
帰りにスーパーへ行った。
18時半まで店内を何周かした。
店員が出てきた。
まだだ。
待った。
19時12分。
ついに半額。
FIREして分かった。
旅行に行く金がない。
映画館に行く金がない。
新作ゲームを買う金がない。
美術館にも行ける。
無料開放日まで待つ。
電車にも乗れる。
歩けるところなら歩く。
しかし利用する金がない。
「徒歩でどこまで行けば電車賃の元が取れるか」
を研究するようになった。
片道220円ならだいたい4kmは歩く。
往復440円浮く。
そこには気づかないことにした。
FIRE後は違う。
160円あれば、
豆腐なら何丁買えるか、
食パンなら何枚食えるか、
という換算が自動的に頭の中で始まる。
一時期、すべての値段を「うどん玉」に変換していた。
牛丼並盛400円。
うどん約60玉。
iPhone 15万円。
うどん約4500玉。
こうなると何も買えなくなる。
最終的にAmazonでUSBケーブル一本買うのに3日悩んだ。
レビューを全部読んだ。
Keepaで価格推移まで見た。
590円だった。
毎朝起きるとまず銀行口座を見る。
昨日8万3271円。
今日8万3271円。
変化なし。
安心する。
次に楽天ポイントを見る。
利回りがすごい。
一時期、期間限定ポイントを含めるかどうかで自分の中で会計基準が揉めた。
最終的に含めることにした。
14万6000円。
13万8000円。
12万9000円。
11万4000円。
見事な右肩下がり。
冷蔵庫が壊れた。
これは本当に焦った。
ネットで調べると新品は安くても3万円くらいする。
資産1億円の人が2000万円の機械を突然買わされるようなものだ。
ジモティーで探した。
という神のような出品を見つけた。
片道11km。
車はない。
考えた結果、
借りられなかった。
結局友人に車を出してもらった。
お礼に昼飯を奢った。
1700円した。
資本主義は難しい。
月曜でも火曜でも関係ない。
スーパーの特売日、
図書館の休館日、
である。
俺の一週間は火曜市から始まる。
祝日は嫌いだった。
スーパーが混む。
図書館も混む。
FIRE後は
「社会人が街に出てくる日」
になった。
全然違った。
俺はいつでも暇。
「明日暇？」
と聞くと、
「仕事」
と言われる。
「来週は？」
「仕事」
「昼飯でも」
「会議」
当たり前である。
飲みに行けば5000円飛ぶ。
「久々に焼肉行こうぜ」
と誘われた。
メニューを事前に調べた。
予算6000円。
怖くなった。
当日、
「ちょっと体調悪いわ」
と断った。
体調は良かった。
財布の体調が悪かった。
ティッシュを半分に切る。
途中で、
俺はいま80円のために往復3.6km歩いている、
と気づいた。
でも引き返すと今まで歩いた分が無駄になる。
ついに普通預金が9873円になった。
楽天ポイント込みならまだ2万円くらいあった。
明らかに足りない。
ここで初めて、
資産が減ると終わる、
たぶん書いてあった。
「月給25万円」
という文字を見て驚いた。
25万円。
こんな大金を毎月もらっていいのか。
数社応募した。
面接で、
と聞かれた。
と答えた。
嘘ではない。
14万円を8か月かけて1万円にした。
面接官が、
「かなり本格的に投資を？」
と聞いた。
俺は、
と答えた。
なぜか採用された。
今は年収336万円。
すごい。
残高27万8462円。
一瞬、
と思った。
危なかった。
朝起きたくない。
上司はうるさい。
客も面倒。
電車も混んでいる。
月曜は憂鬱。
FIREしていた頃、
「社会とのつながりが欲しい」
と思ったこともある。
実際働き始めると、
社会とのつながりは週2日くらいでいい。
週5日は多い。
でも一つだけ、ものすごく変わった。
30％引きでも買う。
なんなら定価でも買うことがある。
店を出た瞬間、
俺は自由になった、
と思った。
結局、FIREして一番よく分かったのは、
「Financial Independence, Retire Early」
の、
Financial Independence
俺はRetire Earlyしかやってなかった。
それはFIREではない。
ただの無職だった。
今は毎月2万円を新NISAに入れている。
このペースなら、
年利5％として、
たぶん70歳くらいにはそれなりの金額になる。
Retire Earlyではない。
それでもいいと思っている。
いつか本当にFIREできる日が来るかもしれない。
その時は今回の反省を生かしたい。
少なくとも、
NISAと貯金合わせてついに1000万超えたわ。今年でもう仕事辞める
内訳はこんな感じ
・貯金 391万
しめて1011万
10万で足りるけど、余裕見て月20万で計算しとく。これで50年もつ計算
俺41だから91まで余裕。むしろ余る。みんな怖がりすぎなんだよ
出ていく分より増える分のが多いまである
足りなくなったらUberでしのぐ
去年の8月からだいぶきつくなってきて、今年でもう限界かなって感じ
地元帰れば逃げ切れるはず
まあ皆さんはこれからも頑張ってw
昨日からバズっている例の記事、生涯未婚で行くならNISAを満額埋めて筋トレで身体を仕上げておけばいいという結論だった。ブクマもコメントもかなり伸びているよな。
言っていることには筋が通っている部分もある。金があれば老後の不安はいくらか減るし、身体を鍛えておけば健康面で困る時期を遅らせられる可能性もある。ただ、それで未婚で生きることへの備えが十分なのかというと、そこは完全に別の話だと思う。
「スパイダーマン ブランド・ニュー・デイ」みんな見てるか？あの映画で描かれていたのは、孤独を一人で抱えて、自分だけでなんとかしようとすることの限界だった。誰にも頼らずに乗り切ろうとする姿勢が何度も行き詰まる。金はどうしてるか知らないけど不自由してなさそうだったし、規則的に仕事をして身体を鍛えて人と交流してないピーター・パーカーがどんどん袋小路に入る。人間は生活のすべてを一人で完結させるようにはできていないのだということを伝えるための作品だったと思う。
そう考えると、NISAと筋トレは孤独への対策というより生活を安定させるための手段だ。資産が増えても孤独そのものがなくなるわけではないし、身体を鍛えても同じだ。むしろ「これだけやっているから大丈夫だ」と思える材料が増えることで、他の問題を考えなくて済む面すらあると思う。てか未婚者なんて大体やってるんじゃないか？筋トレとかNISA全力とかむしろ未婚の理由にしてそうなくらいだ。
平日は働いて、休日は筋トレをして、ネットとかゲームして一日が終わる。弱音を吐く相手もいなければ、逆に誰かから頼られることもない。それでも本人がその生活に満足しているなら、それ自体を否定するつもりはないが、未婚者がやるべき処方箋として言うのはズレてるだろう。
別に婚活をしろと言いたいわけではない。相手が異性である必要もない。気の合う同性の友人でもいいし、恋愛や性愛とは関係のない趣味のコミュニティでもいい。要するに一人で完結しない生活をどこかに作っておいたほうがいいという話だ。
NISAも筋トレも、やっておいて損のないものだと思う。ただ、それだけを揃えて「これで大丈夫」とするのは自己肯定バイアスがかかりすぎてるだろ。自覚があるなら良いけどな。
資産形成で将来の不安は減らせても、寂しさまで解消できるわけではない。そこの対策を本気で真剣にリアルに考えることが未婚者のやるべきことだろう。
この間何となく眺めてたんだが
これね、全然解ってないんだ
問題は、税率０というのは、非課税か不課税か免税かという話になるんだよ
非課税というのは、宝くじとか、特別な制度（NISAなど）だったりするもの
どっちの区分でもないよね
免税になると、海外旅行者へのソレが分かりやすいだろう、インボイスでも話題になった
違う違う、課税対象で税額控除もできるけど、税率のみ０なんだよ
課税対象として処理するが税率０？いやいや、そんなの考慮されてないんだけど？
こういう、税務処理上の問題が大きいんだよ
経理システムで、問題なく処理させるという話は、プルダウンに０を足すとかいう、頭空っぽな処理じゃないわけ
あたらしい税処理をシステム内に構築するという話
なんなら、「消費税の対象商品の税率が０であったらエラー」という真っ当な例外処理にも影響する
その「新しい定義を」レジに取り込めるようにするって話でもあって
これも論外で、1,000,000の取引の場合、税率が0.000001でも1円発生する
一億の取引は想定しない？
その定義の、システム上の安全性は？（すべてのモジュールがそれを扱えるの？）
そういう事を考えれば、「見かけ上ゼロにするだけだよｗｗ」なんて笑える話でもないわけよ
システム全体のどっかで１円でも破綻があればお終いだし、システム上は小数点をきちんと取り扱う
（購入個数で消費税が変化することに憤った人も居るはずだが、正しい処理なんだ）
これに対して
竹田の話がすごく当然。
こんなのできないならシステムエンジニアやめろよ。
はぁ～
49歳。2022年ぐらいからちまちま株やNISAに投入してたから、株高によってなんだか増えただけ。あと遺産がちょっと入っただけ。
でも遺産なんかいらないから、親には70代で死なずにもっと生きててほしかった。
そして結果的に4500万を超えても、せっまい築古の賃貸マンションに親子3人住んでて高い金払ってて、不動産も持ってないし、車は10年前に中古で40万で買った小型車。駐車場も高いよね。
可処分所得が低いから、スーパーにいっても値引きシール品を迷わず選ぶし、服もユニクロ無印まで。昼食が1000円超えると、なんか落ち着かない気分になる。
飲みに行っても5000円以下にしたい。友達にキャバクラに誘われても手持ちの金がないから断ってしまう。だって1時間座って2万円とか無理だろ。その金を払うなら子どもをTDLでも連れてってやりたい。
家を買おうとしたけど、自営業だからだいぶ金利もたかくて、自己資金を勤め人よりもかなり多く吐き出さないとダメだって。銀行に言われた。
そうなると、一気に金融資産が2000万ぐらいに減って、なおかつそれ以上のローンを抱えることになる。つまりローンと差引で金融資産がマイナス！
そもそも、大都市圏は資産価値、つまりいつか売却しやすい場所と物件クオリティを考えて探すと、家はホント高い、高すぎる。諸経費あわせて0.5億必要。そしてそれでもやっぱり狭い。
わしは狭い家以外に住めない呪いを受けたのだろうか。田舎に行けばいいのだろうが、縁もないし、私の仕事は都市でしか成立しないタイプのものなのだ。
みんなどうやってんだ？一部の高給一流企業に長く勤めてるやつで、順当に20代で結婚して子を産んで30で家を買うようなやつを基準に社会は設計されてるのか？
