# 郊區  

隨著美伊戰爭爆發、導致全球能源市場劇烈動盪，雖然有不少專家學者撰文，稱如今的國際油價，早已不如過往那樣，對美國政府帶來強大約束力。但撇除政府層面角度，改以一般民眾觀看汽油價格飆升，這件事依舊對普通人帶來不小影響和「疼痛」，特別是那些每天必須使用車輛的美國民眾。但特別的是，根據彭博統計分析後發現，面對如今全美油價上漲，最痛苦的地區竟然不是即時價格最高的芝加哥或......

買房是許多人打滾社會多年的重要目標，而從地理位置、生活機能、大眾運輸設施都是買房的主要考量。有網友在Dcard表示，提出買房的疑問並提供兩個選項，一個是市區的電梯大樓，距離上班地點12分鐘；另一個選項是郊區透天房，外觀美、CP值高，以往都住在市區，不知道買郊區房子是否會不習慣。貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論。為何許多年輕人都買電梯大樓，也不選空間更大的透天......

因應房價高漲，愈來愈多民眾選擇在郊區買房、租屋，再通勤進市區上班。就有網友關注預計明年完工通車的淡江大橋，好奇是否真能緩解通勤壅塞狀況，對此，根據《ETtoday房產雲》報導，專家指出，該橋將避開最常壅塞的路段，有望大幅紓解往來車流，提升整體通勤效率。淡江大橋通車後，買淡水房通勤台北市交通不會塞車？內行反推1地區房價更親民一名網友日前在PTT發文指出，淡江大......

都市生活節奏快速，使得越來越多買房者將目光投向郊區，尋找更加寬敞、安靜的居住環境。就有網友發文分享自己在荒郊野外看到一個小社區型透天厝，沒想到裡面竟住滿了人，令她感到十分不解，「為了住透天跑去買在荒郊野外會不會太誇張了」，貼文引發熱烈討論。

年紀大了想退休該去哪裡養老？退休後收入來源驟減，因此「物價」是許多人選擇養老地點的重要考量。除此之外，養老地點周邊是否交通與生活機能便利，也是很多人在意的點。先前就有網友在社群論壇上表示自己將退休，正在考慮搬到偏鄉或是透天住宅，因此問大家哪個選擇比較好？貼文一出引發熱議，最多人推薦他搬到「宜蘭」居住。

那麼，我現在是花錢做什麼呢？

過去一周，第一吸引眼球的新聞是以色列哈馬斯暫時停火（又恢復），其次是在阿拉伯聯合大公國首府杜拜，所舉行的聯合國第28屆氣候變遷大會（COP28）。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

城市裡興起一波又一波建設高樓住宅的熱潮，郊區的新住宅開發也方興未艾。空置住宅的數量不斷增多，但對於普通百姓來說，買房依舊困難。為什麼會出現這種現象呢？

寧在蛋白區買大樓，也不在蛋黃區住老舊公寓，這種趨勢現象不只出現在台北市，新北市也同樣存在。根據最新交易數據，新北市公寓產品交易佔比僅剩20％，住宅大樓交易則為44％，但值得關注的是，以屋齡35年以上的建物，長期以來每坪均價是高於屋齡20至35年物件，顯見都更危老是支撐老公寓價格的因素之一。

台北市長柯文哲在7日播出的專訪表示，北市人口3月應就會跌破250萬人，因為疫情，北市有4萬多名旅居海外的民眾被除籍，加上交通方便，人口外流速度就快。

豪宅為什麼一再出現降價求售？因為「豪宅」太多了，已遠遠超過有錢人的數量，所以豪宅已經不再是稀缺産品，不僅不是供不應求，反而是供過於求，所以若不降價求售，將很難轉手。

疫情引發都市人口外流疑慮，市區住宅的房租會因為需求減少而一蹶不振嗎？英國指標房地產網站調查發現，疫情嚴峻期間，二、三線城市的房租大漲，市區租金則顯著下跌，但隨疫情獲得控制，市區租金開始回升。

現今房價漲勢猛烈，錢變得越來越薄，年輕族群大喊吃不消，一名網友在《Dcard》上發表看法，她認為依照目前社會現況、通膨速度，大概要有一億元才能勉強退休，引發大票網友熱議。

每個人買房考慮的條件都不同，日前一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，最近在猶豫2間房，分別是在市區的中古透天和郊區的近新電梯透天，除了考量到小孩「學區」的問題外，「退休養老」更是買房的優先條件。原PO表示，她想在高雄買一間能兼顧學區和退休生活的房子，目前看中2間透天，一間位在市區，屋齡超過10年、離學校1～2公里、機能完好、周遭鄰居素質高；另一間則是在郊區，為近新的電梯透天、離學校約4公里，雖然沒有公車等大眾運輸工具，不過附近生活機能也不差。

買房時到現場看屋當然必要工作，不過光是在踏進屋子前，其實就有不少條件可以先篩選。房產專家胡偉良就列出買房要注意的10大忌諱，其中還有不少條件，乍看之下是不錯的條件，但細想就會發現其實暗藏危機。

昨天陪朋友去看房子，等屋主來時，我們坐在路邊閒聊；做媒體工作的我們，身邊總遇得到「厲害」的人，這個厲害可能來自錢、也可能來自權，「揮金如土」或者「喊水會結凍」都很厲害。

原PO表示，最近房價一直井噴，連以前最愛講的南部便宜房子，也漲了兩成左右，現在八年級中段到末段差不多大學或研究所畢業要出社會了，如果不考慮科技業高薪特例，以一般普通受薪階級來說，月存一～兩萬元，扣除房租及日常花用，幾乎沒有閒錢娛樂。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄今（10日）指出，關於近日政府調控房市政策，實價登錄部分，他認為，對於產業來說，資訊越透明越好，也能讓買賣雙方都能理性客觀看待價格，成交機率也會提高，因為房仲業是固定服務報酬，房價賣低賣高對他們來說沒有太大影響，「我們正面思考，樂觀其成。」

日本各地不時傳出「野熊出沒」的事件，嚴重危及民眾生命安全。北海道的瀧川市為此特別設置了2隻「長相逼真」的「機器狼」來嚇阻野熊。當地官員表示，經實地測試發現，設置機器狼的效果顯著，自從安裝過後再也沒看到野熊現蹤。

雙北蛋黃區擁有交通便利、生活機能發達優點，支撐房價居高不下，年輕人若想入住蛋黃區，往往只能屈就年紀跟自己爸媽一樣大的中古公寓，就有網友發現，越來越多年輕人買房移往新北三環區域，如林口、三峽、淡海、五股、泰山，以及熱門的桃園A7、A9，似乎重劃區新房魅力更勝於蛋黃區老屋，引來老公寓、新大樓兩派支持者熱議。

為了在台北工作生活，年輕人都抱著買房的夢想，但房價太高買不起，年輕人只能退而求其次購入舊公寓。品嘉建設創辦人胡偉良就指出，年輕人會購買舊公寓，不僅是因為錢不夠，更是因為著重生活品質，因此寧可把錢用來享受生活，儘管老公寓增值慢，但區域的配套和教育醫療還是年輕人所重視。

位於長野縣的輕井澤，優美的自然環境、清新的空氣加上可愛的歐風建築，讓到過的旅人皆難以忘懷。近年來，騎單車遊輕井澤更成為東京近郊的人氣輕旅行選擇。今天，將分別介紹由東京前往輕井澤的方法、如何租借單車、建議路線及行程景點，分享如何用一天的時間騎單車走完輕井澤的必訪景點。