# 簽約  

台北市政府經歷一波三折，終於在今（11）日由台北市長蔣萬安與副市長李四川率隊，正式宣布輝達總部落腳T17、18，並正式簽約；蔣萬安表示，輝達總部星群預計最快6、7月開工，投資金額投入超過400億，興建到營運階段會有超過1萬個工作機會，台北就是輝達的家，台北市也將會成為未來發展AI科技最強的心臟。蔣萬安表示，今正式完成簽約，對台北市、對台灣都是非常重要關鍵的一......

AI晶片大廠龍頭輝達（NVIDIA）落腳北士科案，外界關注何時能開始動工，輝達執行長黃仁勳日前在台受訪時表示，會回來與台北市長蔣萬安「簽約」；他離台前更證實，輝達將持續擴大在台布局，預計招募更多工程師。輝達進駐被視北市被視為2026年縣市長選舉的一大利多，對於是否在輝達告一段落後，台北市副市長李四川就會請辭並正式參選新北市長？北市研考會主委殷瑋今（4）日受訪......

許多人不想住中古屋，都會物色新成屋或預售屋。一名網友在Dcard發文表示，自己和太太去看了預售屋，當天下午就付了10萬元，並簽下房地買賣預定單，但是回到家因預算考量想要退訂，但又怕錢拿不回來，好奇詢問「如果退定的話這10萬是否還拿的回來，麻煩各位了」，文章曝光後，就有一名自稱代銷的網友說明，只要還沒付這筆錢都還來得及。看預售屋衝動付10萬訂金，回家反悔能退嗎......

房貸申請是多數人購屋的重要途徑，可減輕一次性購房壓力，讓資金運用更靈活，而申請難易度受收入穩定性、信用紀錄、負債比與房產價值影響，需提前規劃與備妥資料，近期有網友表示，隔天要簽約買房，但調閱聯徵紀錄，發現分數偏低，且前幾個月有信用卡未繳記錄，讓原po覺得壓力十分大，提問「請問這樣會不會造成貸款貸不下來呢？」。信用分數601、信用卡遲繳！房貸能順利過嗎？近期有......

就在美國總統川普主導的「對等關稅」政策即將啟動之際，白宮官員卻表示新制可能在原本關稅基礎上「疊加」課徵，即便日本出口商品已被課以超過15%稅率，仍可能再加徵15%新稅。而這番說法與日本政府對協議內容的理解產生明顯落差，引起關注。美日對等關稅出現分歧一名不具名白宮官員向《共同社》透露，與歐盟所採作法不同，美方對日本進口商品的新稅政策將可能「疊加」既有稅率，引起......

近年詐騙案件頻傳，且手法日新月異，政府積極打詐仍難以全面防治，就有民眾IG近日收到私訊，對方聲稱想以月薪2萬元的推廣合作費用，請他為蝦皮商城某款耳機品牌打廣告，一開始這位民眾不疑有他，直到對方要求他點擊隨後附上的不明網址，又稱「與平台簽約後才能拿錢」，才讓他起疑：「越看越覺得怪怪的！」

24歲的江坤宇與中信兄弟正式簽下10年總價值1.4788億的合約，包含1000萬的激勵獎金，成為中職史上最高價合約球員！這項協議讓江坤宇成為聯盟首位簽下10年保障合約的球員，也刷新了過去陳子豪1.3億的合約紀錄，象徵中職球員待遇邁向新里程碑。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，未料近期卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」鬧出限貸令。對此，就有房仲祭出幾項建議，認為若民眾核貸不通過但交物方面已到「迫在眉睫」的地步，更應多嘗試其他金融機構，「利率如果沒有太離譜先貸再說，總比每天付違約金好！」

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，全台今（2024）年的買賣移轉棟數更有望挑戰36萬棟，創下子2011年以來的新高。未料近期卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」，央行甚至限縮房貸的消息，意外掀起熱議，而房產專家也揭露，其中當屬中古屋買家最遭殃！

台中「耀儒科技」過去承攬「美光科技」的工程師派遣，沒想到雙方終止合約後，耀儒科技竟開始拖欠薪資、加班費，還公司辦公室還在5月無預警「人去樓空」，並被勞工局認定自5月1日已歇業，上百名員工拿不到薪水，也釣出勞工局出面回應，將協助受害員工向勞保局申請工資墊付。

民眾買房時，若出價和賣方開價有差距，房屋仲介業者通常會要求買方先支付「斡旋金」，作為與賣方斡旋差價之用，當雙方議價合意，斡旋金即轉為「定金」，若其中一方事後反悔，會產生違約罰責。不過，斡旋金數十萬的高昂金額，讓許多首次購屋的民眾感到相當不安，近期就有一名網友表示，自己已經下了10萬元的斡旋金，房仲卻突然要求多匯40萬元斡旋金，讓他感到相當疑惑「這是什麼操作」，但文章曝光後，大批網友反而大讚這名仲介相當用心。

台海局勢緊張，國軍重要性不言可喻，近來卻有多位自稱是飛官的網友發文，直指空軍「操到爆」，壓力太大待遇卻不佳，導致大量飛官不想再續簽，選擇報退或轉換跑道，甚至有人寧願賠錢300萬也要走，但因文章都是匿名發文，真實性引發討論。對此空軍也回應了。

不少經濟許可的民眾在出國旅遊時會選擇高價跟團遊，就是為了省去安排行程、機票與住宿的麻煩。不料，就有民眾近日台灣小有名氣的旅行社簽約參加跟團，卻發現在這趟旅程中導遊非但沒有給予導覽，甚至還以「美術館臨時休館」為由搪塞團員，而這名民眾事後才發現，原來旅行社早就刪掉該行程，卻還是要帶全團到現場「演一場戲」，消息曝光後頓時引起熱議。

帶叔叔到銀行辦貸款，結果他早已斷氣！巴西近日發生一起詭譎的詐騙案，一名女子推著一名年長男子進入銀行，企圖以其死者的身份成功申請貸款，女子雖稱對方為「叔叔」，但過程中卻強迫男子簽署文件，而這段詭異舉動也引起銀行職員察覺異常並報警。不料，警方到場後才發現男子早已身亡，當場逮捕該名女子返回警局問訊，全案仍待調查釐清。

現年37歲的韓國天后寶兒（BoA）縱橫演藝圈24年，在亞洲流行音樂圈有著一席之地，她更是唯一一位在日本3張專輯銷量均超過100萬張的的外國歌手，也是除了濱崎步以外，在Oricon排行榜上擁有的6個連續冠軍專輯成績的Solo歌手，除了在事業上交出亮眼成績，寶兒也是所屬經紀公司「SM娛樂」的理事。不料，寶兒4月6日先是無預警提及「合約結束後就要隱退」，又在10日突然刪光IG文章，讓大批粉絲相當擔心。

不少學生族在就讀大學期間，若抽不中宿舍或想要更多私人空間，都會選擇在外租屋，如今卻有一名大學生好不容易找到順眼的房子，也和房東或仲介約好時間，卻被要求事先準備3近3.5萬元的費用才能看房，他和代管業者的對話記錄曝光後，也頓時引起熱議，更有網友認為恐是碰上租屋詐騙！

民進黨立委鄭運鵬的兒子「德德」，自從去年底陪父親參加選舉活動後，就因為高顏值意外走紅，甚至被譽為「台版車銀優」，他也在眾多粉絲的期盼下於情人節前夕，開通了IG新帳號，更曬出多張暖男風帥照，讓粉絲大飽眼福。不料，德德如今更爆出參加《原子少年2》、簽約凱渥的消息，再度引起熱議。

高端COVID-19疫苗合約昨天公開，但簽約時間與EUA通過時間再遭質疑。衛福部長薛瑞元今天表示，高端疫苗EUA申請和簽約都是按程序走，「不然要哪一天？要拜拜、看良辰吉日嗎？」

作為曾被封為「南韓經紀公司3大巨頭」的YG娛樂，曾打造出BIGBANG、2NE1、iKON等大勢團體，但這3團都陸續解散，就連後來打造的世界天團BLACKPINK近期也傳出續約談不攏、各自單飛的消息，讓外界對於YG娛樂「青黃不接」的狀況相當憂心。不過，YG娛樂日前終於宣佈BLACKPINK簽了團體續約，但今（29）日也正式官宣成員們的Solo合約都不會再續約，再度引起熱議。

南韓女子天團BLACKPINK於本月初與YG娛樂續簽了團體合約，意外著將來還有機會看到全員合體舞台，讓粉絲們開心又激動，但成員們的個人約動向始終未有下落，其中被瘋傳即將自立門戶的Jennie，於昨（23日）晚間正式宣布成立個人新廠牌「ODDATELIER」，不再隸屬於YG。

南韓知名經紀巨頭「SM娛樂」堪稱造星夢工廠，曾捧出SuperJunior、少女時代等偶像團體，出道已經11年的人氣韓團EXO也是其中之一，未料今（18日）傳出重磅消息，據多位演藝人士透露，EXO成員D.O.驚傳有意出走，和合作多年的經紀公司理事一同自立門戶，開設新公司。

韓流天王G-Dragon（權志龍，以下簡稱GD）自2017年發行第2張迷你專輯《權志龍》後，就將事業重心轉向時尚圈，已有近6年沒再推出新歌，再加上BIGBANG成員T.O.P（崔勝鉉）退團，現成員太陽（董詠培）、大聲都陸續離開老東家「YG娛樂」，因此也讓粉絲憂心合體無望。不過，GD和YG娛樂的合約早在今（2023）年6月結束，怎料如今竟爆出他簽約「華納音樂」的消息！

曾被封為「最殺的舞蹈男團」的台灣男團Energy由牛奶（葉乃文）、阿弟（蕭景鴻）、張書偉、Toro（郭葦昀）、坤達和小剛（唐振剛）組成，但Toro後來因和經紀公司鬧出糾紛而退團，組合已有多年未再合體。Energy今（2023）年4月才驚喜現身五月天高雄演唱會擔任嘉賓，暌違20年再度合體，不僅掀起回憶殺，也有大批粉絲敲碗回歸，而如今願望有望成真！

已故天后李玟爆料《中國好聲音》賽制不公黑幕、在總決賽錄製當天臨時變動舞台動線，導致本就有腳傷的她在台上摔倒，還稱被導演組欺負、遭女導演辱罵，控訴節目組的錄音檔曝光後引起各界熱議。對此，曾出演《好聲音1》的學員張瑋琪也爆料稱「哪個最聽話，哪個就是冠軍」，再度掀起熱議。

農曆七月是俗稱的「鬼月」，在傳統習俗上不宜搬家、交屋、入宅、買車等，被視為諸事不宜的月份，歷來這段時間也是房市的淡季，諮詢找房、預約看屋的人數相較其他月份來得趨減。雖說近年來大眾觀念逐漸轉變，對鬼月忌諱愈來愈淡薄，連帶對房市的影響也愈小，但仍有不少人對這個時期心生敬畏。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，最令人頭痛的往往是入住之後遇到的糾紛。最近，一位上班族在Dcard發文分享了自己的遭遇，他表示，自己在退租後的隔天竟然遭到房東要求支付20萬元賠償，聽到理由的當下雖然感到無比傻眼，但也無奈妥協並支付了較低的金額以求解決這個問題，貼文曝光後，引發網友熱烈回應。 

Netflix韓劇《非常律師禹英禑》一上線就掀起追劇熱潮，南韓收視更是狂飆10倍，還獲得「NetflixTop10全球非英語影集排行榜」冠軍，也讓朴恩斌憑劇獲得「第59屆百想藝術大獎」的大賞，實力備受肯定。不料，《禹英禑》編劇日前驚傳已簽訂撰寫第2季劇本的消息，頓時引起熱議。

編按：日本知名Podcast節目《青木毅的提問型業務技巧》，主持人青木毅獨創「提問型業務技巧」，從建立關係、簡報、成交、事後追蹤、轉介的全套銷售流程，傳授業務必修「50個最強提問」秘技，只要問對問題，就能輕鬆開啟客戶怎麼都不願就範的緊閉心扉，導引他們直視心中未知欲望、進而刺激實際行動，給予他們合情合理、買到懷疑自己的花錢理由。

買房子是許多人一輩子的大事，很多人怕買到有瑕疵的房屋。

全新完工的新北市「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理，將於今（2022）年4月18日公告、5月3日起開放申租。這次總計推出508戶，優先戶月租金8,500元起、一般戶租金10,600元起，申請方式除了現場收件，因應疫情與便民，也新增線上申租，目前尚未正式開放，民眾詢問度已破表。

這幾年房市交易熱絡，其中預售屋因為具有付款彈性、低自備等特性，而備受許多購屋族青睞，認為可以eazy買eazy住，直到交屋時出狀況才驚覺歹誌大條「初四惹」，例如建商延遲交屋、要求先交屋才給驗屋、交屋後發現坪數有差、交屋保留款被改超低、建商交屋前「代收款」寫得不清不楚等5大常見不合理狀況。對此，專家表示，民眾簽約前務必要睜大眼睛看清楚合約內容到底是否符合內政部法規規範，勿盡信建商說詞，並拒絕個別磋商條款，避免損害自身權益。

員工進入職場的入門，就是要知道簽署「勞動契約」。《勞動基準法》第9條第1 項：勞動契約分為「定期契約」及「不定期契約」：進來公司時，有無跟公司約定期限，然後簽約，都叫做勞動契約。

在外租房，若問租客最怕什麼?被扣押金一定榜上有名，但其實只要再要做到三件事，就能無憂拿回押金，首先簽約時要對原始屋況拍照留存、租期中家具毀壞立即回報釐清責任，退租時當面清點、水電費切分清楚，並在合約註記也完成退租點交，拿回押金沒煩惱。

普遍來說，房貸可以貸到房屋總價的8成，不過卻時常出現已經簽下合約後，才發現貸款的額度居然只有房價的7成。

CEO是英文ChiefExecutiveOfficer的縮寫，台灣稱為執行長，中國則叫首席執行官，是企業的最高經營管理者，向董事會負責。所以，總經理就是CEO嗎？不一定！

買房學問大，因此不少民眾會選擇找專業的房仲人員協助處理，但畢竟別人提供服務，當然得要付出一定程度的服務費，不過有些民眾會以私下成交、或是買方不肯交付尾款給賣方等「奧步」，來規避支付仲介費，但這種行為很容易站不住腳，一被抓到後除了得吃上官司耗時傷財之外，買賣雙方到頭來還是得支付最高6%仲介服務費，得不償失。

這兩天有一個滿有趣的新聞：

避險資金湧入加上低利環境，讓台灣房市回溫，不少觀望許久的自住族群也打算趁此時機晉身有殼一族，不過房市加溫也讓好物件越發搶手，更產生不少價格亂象。

年前正是買屋交屋的旺季，一般人若功課沒做足，或稍不注意就很容易被誤導或買的房子不如預期。所以為了能讓買房順利與符合自己的期待，有些事情勢必要提前了解清楚，才不會草率交了定金才來後悔。

隨著畢業潮來臨，不少社會新鮮人即將進入職場，學區和公司行號附近的租退屋又將出現搬風。租屋族都渴望能挑對屋，避免踩雷到時候又要帶著重重家當，搬上搬下，但在外租屋，要如何住進好房，避免租屋糾紛受騙上當，房市專家Sway傳授五大租屋守則。

租屋房客怕遇惡房東，房東也怕惡房客，甚至若不巧遇到房客於宅內非自然身故，對房價的影響才真的是一輩子的事。為避免類似情形造成房價貶值，專家建議房東應該租賃契約載明「珍惜生命條款」。

眼前是一對年紀很輕的夫妻，大約都二十多歲，從苗栗來，太太手上抱著一個一歲半的小女生。