# 內科  

商圈不僅是人流中心，更是房市的保險箱。永慶房產集團近日公布 2025 年上半年台北市「商家總營業額」前十大商圈排行，結果顯示「西湖商圈」憑藉強大的 AI 產業聚落奪得產值王座；而買氣最旺的則是具備低總價優勢的「中山商圈」。值得注意的是，「東區商圈」住宅單價已正式衝破百萬大關，地段價值依然穩居北市核心。台北最強吸金商圈出爐！「西湖商圈」靠 AI 產值稱霸，這商......

買房如果預算有限，你會選擇蛋黃區的老房子，還是重劃區的新屋？一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，方向都鎖定在科學園區附近、長期有剛需的地段，好奇發問，「科技園區＋新興重劃區的組合，是不是長期穩健的選擇？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。不是蛋黃區！1種房「剛需強勁轉手也方便」一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，鎖定靠科技園區、有長期......

輝達總部將落腳北士科T17、T18，預計於民國118年進駐，然而，有業者抱怨園區周邊塞車、公車班次少、停車位不足，甚至連用餐都不方便，導致員工通勤困難、生活不便，甚至有人因此離職，園區被形容為「交通與生活機能沙漠」。北市交通局回應，今年第1季將規劃自捷運芝山站，行經北士科至士東路的新公車路線，也會盡速場勘園區周邊，評估增設機車停車格及汽車停車空間。國民黨台北......

自從2023年政府推出新青安房貸，不少年輕人衝著史上最低利率1.775%勇敢買房，但買了之後不僅生活品質下降，還要另外在假日打工才能勉強維持基本生活，最近PTT上有網友分享一對夫妻的買房經歷，他們夫妻兩人年收入加起來不到100萬，卻硬著頭皮買了總價高達1900萬的新房，從此開始了長達40年的房貸地獄。新青安買房後陷「房貸地獄」生活品質直接砍半這對夫妻年收入合......

台北市辦公市場雖在景氣與金融環境變動下出現降溫跡象，但長期剛性需求仍支撐成交熱度。今年前9月交易額達215億元，雖較去年同期減少約2成，仍延續3年「2百億俱樂部」紀錄，顯示市場的抗跌韌性。根據信義全球資產公司統計，自2022年至2024年，上市櫃法人已在台北市投入708億元購置辦公與廠辦產品，其中自用需求占大宗。AI、半導體及相關供應鏈成為市場主角，三年累計......

誠品生活近日宣布，位於台北內湖區的「誠品生活時光內湖瑞光店」將於2025年5月25日正式熄燈。這家店不僅是誠品「生活時光」社區創新品牌的首間實驗型門市，也是誠品進軍社區型零售的新嘗試。開幕至今三年半，如今卻宣告結束營業，讓不少書迷感到惋惜。

受大陸冷氣團南下及輻射冷卻效應影響，全台氣溫驟降，心肌梗塞與猝死案例顯著增加，近期已有134人因OHCA（心肺功能停止）被緊急送醫。對此，有醫師提醒寒冷氣溫下保暖至關重要，並分享3大保暖要點，其中「護住耳朵」尤為關鍵。

壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也積極投入商用不動產市場，實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行一同完成出售位在承德路三段的元大金控承德大樓，總共18億元，由投資公司接手，原址的元大股務代理部則搬遷到大安區自有商辦。

台灣除了有著享譽全球的「護國神山」的台積電，科技業界也蓬勃發展，全台大縣市也陸續發展科技園區，就有一名近日探討「竹科、中科、南科」3大科技園區的優勢，意外引發兩極熱議，更有不少人會選在台中科學園區工作、置產，因當地天氣宜人，卻來往北部、南部的交通也相當便利，更重要的是，台中的房價完全比不上北部的科技園區。

除了護理人力不足，台灣胸腔科醫師的數量也在快速減少，進一步影響醫院的醫療服務能力。近期，ICU醫師陳志金指出，2024年胸腔內科報備訓練人數僅28人，是全盛時期的3成不到，未來台灣恐將面臨胸腔科醫師短缺的嚴峻問題。

內政部長林右昌日前拜會台北市長蔣萬安，就社子島開發的相關議題交換意見。林右昌表示，社子島開發如果無法有效解決後續衍生之交通問題，恐將成為台北人另一個噩夢，內政部基於國土規劃主管機關，責無旁貸，經綜合考量大台北地區近期相關開發計畫之規劃情形後，決定親自前往台北市政府拜會，盼協助北市府提出更具前瞻性的社子島開發計畫，避免重蹈內科交通堵塞覆轍。

內湖科技園區交通堵塞問題已存在許久，對此台北市長蔣萬安上任後，也引進「綠運輸結合ESG推廣計畫」，並吸引61家企業響應。台北市交通局29日上午舉辦企業表揚記者會，台北市副市長李四川表示，針對內科塞車問題，台北市政府推動「綠運輸結合ESG推廣計畫」，提出企業響應彈性上下班、開設接駁車、鼓勵員工騎自行車等措施。李四川說明，推行後內科尖峰時間塞車率下降約6%至13%，雖然體感難以感受，但已經跨出第一步。

台北熱鬧的夜生活，相當吸引夜貓子，就算半夜也會有店家開門。不過有民眾表示，某日晚上約10時30分騎車行經內湖時，卻發現車輛稀少，且路面很暗，打開外送APP也僅有兩間鹹酥雞店可以點餐，讓他相當好奇「內湖是不是沒什麼人住？」文章一出，許多人直指其經過的路段有一部分是內湖科技園區，晚上本就人煙稀少，「你中間經過一段都是內科，晚上只剩還在加班的上班族，店要開什麼？」

不少人期許自己賺大錢、成為富翁，那你知道台灣哪個地方的人賺最多錢嗎？根據財政部公告的「110年度綜所稅申報初步核定統計專冊」，全台賺最多錢的里為新竹市東區關新里，前十名也都位於竹科。排行榜一出，立即引發討論，但有工程師看到後大嘆「想來想去真的覺得台灣很可悲，我在竹科工作了一段時間，年薪150萬才覺得可以過上可以正常人的生活，開始很吃力的規劃人生大事買房結婚等議題，其他產業到底要怎麼辦」。

台北市內湖的交通問題，不僅在各大選舉都會被拿出來炒作一次，更是網有鄉民最常抱怨的塞車地獄。年初有企業提到「可以走水路」市長蔣萬安也承認確實有企業提出這樣的建議，但被外界認為「癡人說夢」，近日Youtube「上班不要看」就進行實測，以水路方式抵達內湖，竟然真的在一小時內打卡完成。

應徵工作卻發現該公司根本沒有要找人，會不會讓人生氣呢？一名人資透露，公司急著徵才，找了50個人來面試，但最後竟又說不需要了，結果0人到職，讓她尷尬又愧疚，忍不住上網爆料並道歉。

前電競職業選手Toyz（劉偉健），如今是網路遊戲實況主，他日前宣布自創的飲料店將於2月27日進行「壓力測試」，結果到了當天，內湖門市真的出現大量人潮，排隊人龍長到將捷運西湖站包圍。對此，就有網友好奇，西湖站因為有內科，飲料店超多，但Toyz有將價錢往下壓，「Toyz飲料店開在內科算聰明嗎？」問題一出，掀起討論，不少人透露飲料店利潤。

北市內湖交通議題成為年底選戰焦點，國民黨台北市長候選人蔣萬安日前批評，無黨籍台北市長候選人黃珊珊擔任議員時，放寬內湖科學園區的容積，是造成塞車的兇手。黃珊珊於臉書發文回擊，要選市長的人連市府和議員的職權都搞不清楚。對此，國民黨台北市議員王鴻薇於臉書發文表示，市議員雖沒行政權，但所有提案主張都需要負責，「黃珊珊不會告訴我，你的提案，質詢都不需要負責任的吧？」

2022九合一地方選舉進入倒數一個月，各縣市長候選人政見發表會、辯論會如火如荼登場，其中萬眾矚目的首都台北市長候選人蔣萬安、陳時中、黃珊珊首場電視辯論會將在11月5日舉行，解決內湖交通壅塞問題將是交鋒重點，而先前3位候選人不約而同提到要蓋台北捷運東環段、民生汐止線，捷運真是內湖交通唯一解方嗎？（系列2之1）

延續三年的疫情讓環境詭譎多變，衝擊許多產業原有的獲利模式，也改變上班族的工作模式。面對考驗，多數企業仍是保持韌性，戰戰兢兢、認真經營事業，聚誠國際就是其中代表。在今年四月台灣放鬆邊境管制、染疫人數飆到頂點之際，聚誠國際很自信地從內科搬到南港新辦公室。

台北市長選戰熱鬧開打，近日內湖交通議題成為各陣營交鋒戰場。繼日前批評民進黨參選人陳時中提出交通政策是「花大錢的土木工程思維」，台灣維新黨台北市長參選人蘇煥智今（10）日提出「都市計劃與交通管理系統思維的智慧方案」，羅列4項創新解決方案。

年底選戰進逼，民進黨台北市長參選人陳時中今（9）日下午出席內湖科學園區產業後援會成立大會。對於曾在專訪時指台北市副市長黃珊珊「脾氣大」一事，陳時中表受訪示，「選舉沒有需要氣噗噗，拿出辦法來比較要緊。」

近年來東區門戶計畫成形，南港串聯內科及汐科，三大園區形成北台灣科技金三角，經濟、人才發展動能強，帶動區域房市，然而汐止目前房價4字頭，不到南港一半價，且對比新北第一圈，板橋、永和、新店單坪都已近8字頭，相當於大台北房價斷層帶，近期吸引許多年輕科技菁英、首購家庭，鎖定房價補漲前搶先卡位！

北市內湖科技園區通勤時間塞車問題嚴重，台北市長柯文哲今（15）日表示，將持續進行港墘路拓寬工程，並取消洲子街、堤頂大道、瑞光路等部分路段停車格，讓周邊可以多一線車道；不過他也坦言，交通終極辦法還是要靠捷運環狀線，民生汐止線做下去將能有效改善。

國內疫情急速升溫，今（13）日再度傳出內湖科學園區某大樓電影公司有員工家屬確診，目前大樓後棟各公司停班1天，前棟則採分流上班。對此，指揮中心則回應，將於下午記者會說明。

台北市內湖區瑞光社會住宅在去年11月完工，近日將在8日至22日間開放申請。瑞光社會住宅位於內湖區陽光街321巷1號、3號及5號，鄰近捷運文德站，是內湖區第一座社會住宅；由於接近內湖科學園區，且價格合理，引發熱議。

隨著大眾運輸系統發展完善，大台北生活圈除了涵蓋雙北市、基隆，甚至也延伸到桃園、宜蘭等地，「蛋黃區」的高房價也促使購屋者「越買越遠」，拉長通勤時間來換取更大的生活空間或是低廉房價。

內湖科學園區21日晚間發生公車衝上人行道的車禍，造成1死1傷。1名網友分享自己搭乘同路藍26線公車的負面經歷，指出當時公車飆車時速開到快50公里，被公車嚇到提前下車，對於司機發生意外「只能說不意外」。

近日武漢肺炎（新冠肺肺炎）疫情升溫，全台血庫告急，25日台北內湖科技園區發展協會（內科協會）發起「第二屆內科千人捐血活動」，台北市長柯文哲現身支持，期望帶動更多民眾踴躍捐血。

陽明大學藝文中心舉辦台灣藥籤與醫療文化展，現場展示從廟宇向神明求來的處方「藥籤」，讓師生瞭解台灣早期的民間醫療文化，也藉此反思醫病關係。

又到了快要領年終的日子，「年終八個月」聽起來舒服的店名讓人不禁莞爾一笑，也難怪在網路上這間早午餐店早就小有名氣，許多人甚至慕名而來。

買房是人生大事，想要在寸土寸金的台北市落腳，不僅對首購族來說高不可攀，連財力較足的換屋族都備感壓力，只能選擇屋齡較老、賣相較不佳的老公寓，或是轉往市郊區，內湖就成為近年換屋族青睞的地區。

前身為台北花卉市場的內湖大港墘公園，12日完工啟用，市長柯文哲致詞時表示，這公園是在內科2.0計畫內，要提升環境、生活品質，而這公園有引進最新思維，包含田園城市、透水鋪面，公園遊具也採用共融式遊具，但柯也坦言，今天看還不是很漂亮，要等一段時間，草、樹長好會更漂亮。

內湖交通亂象有解了嗎？台北捷運正規劃新路線「東側南北向路線」，完工後，捷運象山站到內湖科學園區預估只要14分鐘，動物園站到內科也只需21分鐘，預計年底會將可行性研究送中央審核，不過距離完工至少還要10年。

台北市長柯文哲上任後，招商引資成績不盡理想。有意角逐台北市長的前藍委丁守中批柯，上任後只招商1億美元，相比港、星、首爾等地差很多，成效不佳如何帶動建設？丁守中也批內科閒置率不到1%，證明廠辦需求量高，但北投士林科技園區卻閒置、招標率不到1%，是柯文哲沒有時間成本概念，僅在附近的關渡做花海節，是「掩蓋他的無能」。

內湖科學園區房屋夾層違建問題嚴重，台北市政府大刀闊斧，要求7月1日前全數拆除。台北市建築管理工程處14日表示，到目前為止，違建列管總數共213件，其中有157件已經開罰，但仍需申請補發建造執照，若明年1月中旬未補辦者，將予以裁罰。

前總統馬英九今（6）晚出席內科之夜聯歡晚會，對於下屆國民黨主席選舉支持誰，他低調不談，但卻紛紛提及過去「馬市長」的政績，引起現場熱烈回響，接著更當場開口演場歌曲《你是我的兄弟》、《朋友》，讓現場氣氛歡樂無比。馬英九說，內科建設是他市長任內非常亮麗的政績，作夢也沒想過一個地方政府能對經濟發展有貢獻，他還笑說，「很高興你們還記得我，我也記得你們」。