Husleietvistutvalget

5007 treff

Om rettskilden

Her finner du saker fra Husleietvistutvalget. Husleietvistutvalget er et statlig domstollignende tvisteløsningsorgan som tilbyr partene mekling og avgjørelser av tvister om leie av bolig på en rask, rimelig og kompetent måte. Husleietvistutvalget behandler tvistene etter husleieloven og forskrift om Husleietvistutvalget.

Husleietvistutvalget er administrativt underlagt Kommunal- og distriktsdepartementet.

Vedtak blir truffet etter at begge parter har fått anledning til skriftlig å gjøre rede for sitt syn på saken. Husleietvistutvalget består av en nøytral saksleder, ett utvalgsmedlem fra leietakersiden og ett utvalgsmedlem fra utleiersiden. Husleietvistutvalget er faglig uavhengig og kan ikke instrueres i enkeltsaker.

Vedtaket blir bindende hvis ingen av partene bringer saken inn for tingretten ved stevning. De aller fleste sakene som blir behandlet i Husleietvistutvalget blir avgjort uten at saken går videre til de alminnelige domstolene.

Sortering av dokumenter

Nå: kronologisk, synkende

Sortering: Kronologisk Alfabetisk

Dokumentliste

5007 treff

2026

HTU-2025-2589 - HTU-2025-4891

Saken gjaldt leietakers krav om heving og leieavslag, samt utleiers krav om skyldig leie og erstatning. Partene hadde blitt enige om å deponere omtvistet leie på en konto hos utleiers forvalter av ...

Stikkord: Leieavslag etter husleieloven § 2-11 og heving etter husleieloven § 2-13.

2026-04-09 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2026-41

Saken gjaldt overprøving av oppsigelse og skyldig leie. Leietaker hadde ikke inngitt tilsvar. Utleier fikk medhold i det vesentligste.

Stikkord: Oppsigelse og skyldig leie.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-6707

Leietaker fikk ikke medhold i sitt krav om heving. Utvalget viste til at mangelen var avhjelpet gjennom leieavslag og tilgang til baderom et annet sted i bygningen.

Stikkord: Heving. Husleieloven § 2-12, § 5-3.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-6261

Saken gjaldt gyldigheten av oppsigelse av tidsbestemt leieavtale med avtalt oppsigelsesadgang, begrunnet i salg av bolig ved avvikling av utleievirksomhet. Flertallet fant oppsigelsen saklig og ikk...

Stikkord: Oppsigelse. Tidsbestemt leieavtale. Oppsigelsesadgang. Salg av bolig. Kommersiell utleier. Interesseavveining. Urimelighetsvurdering. Botrygghet. Barn. Skolegang. Helseforhold. Økonomi. Husleieloven § 9-5. Husleieloven § 9-8.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-6256

Utleier fikk medhold i sin oppsigelse av leieforholdet. Oppsigelsen var begrunnet i at boligen skulle selges, etter at utleier overtok boligen ved opprinnelig utleiers død. Oppsigelsen ble ikke sat...

Stikkord: Oppsigelse. Husleieloven § 9-5, § 9-8.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-5982

Saken gjaldt spørsmål om utleiers heving av leieforholdet var gyldig. Utleier hevet leieforholdet med grunnlag i leietakers brudd på vedlikeholdsplikten og aktsomhetsplikten. Utleier mente at leiet...

Stikkord: Utleiers heving. Husleieloven § 5-1 andre ledd, § 9-9 første ledd bokstav b.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-5691

Saken gjaldt leietakers krav om heving av leieforholdet og tilbakebetaling av regulært depositum, samt utleiers motkrav om betaling av skyldig husleie, strøm og finnkostnader. Etter en konkret vurd...

Stikkord: Heving av leieforhold. Forundersøkelse. Utbedringsfrist. Offentlige rådighetsinnskrenkninger. Strøm. Regulært depositum. Husleieloven §§ 2-6, 2-10, 2-12, 2-17, 3-1, 3-4 og 3-5.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-5615

Utleier begrunnet oppsigelsen med at boligen måtte saneres og at utleier selv skulle benytte boligen. Utvalget fant det ikke sannsynliggjort at dette var reelle grunner for oppsigelse, og det forel...

Stikkord: Oppsigelse, Husleieloven § 9-5.

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-4803

Leietaker fikk medhold i kravet om avslag i leie, og ble frifunnet for utleiers motkrav om skyldig leie. Kravene var omfattet av en egen avtale inngått mellom partene. Leietakers krav om heving ble...

Stikkord: Heving. Avslag i leie. Husleieloven § 2-12, § 2-11

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-2583

Saken gjaldt erstatning for skade under og etter endt leieforhold. Underveis i leieforholdet gjaldt erstatningskravet åpning av tette avløpsrør. Utleier fikk medhold i det vesentligste.

Stikkord: Erstatning under og etter endt leieforhold

2026-03-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-6465

Utleier fikk medhold i oppsigelse av leieforholdet. Oppsigelsen var begrunnet i at utleier skulle bruke boligen selv, ved å innlemme leieobjektet i egen bolig. Utvalget vurderte at oppsigelsesgrunn...

Stikkord: Oppsigelse. Husleieloven § 9-5, § 9-7, § 9-8.

2026-03-05 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-6450

Saken gjaldt oppsigelse av leieforhold, skyldig husleie, erstatning for tapte leieinntekter og kostnader hos Namsfogden. Utleier sa opp leietaker med den begrunnelse at hun skulle bruke boligen sel...

Stikkord: Oppsigelse. Skyldig husleie. Erstatning for leieinntekter. Husleieloven §§ 9-5, 9-7, 9-8.

2026-03-05 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-2605

Saken gjelder krav om leieavslag og erstatning etter et langvarig leieforhold. Leietaker anførte mangler ved leieobjektet og krevde prisavslag og erstatning. Utvalget kom til at kravene var tapt so...

Stikkord: Leieavslag. Prisavslag. Mangelskrav, Reklamasjon. Passivitet. Foreldelse. Leieobjektets standard. Utleid «som den er». Ventilasjon. Teknisk standard. Ikke-økonomisk tap. Erstatning. Langt leieforhold. Husleieloven § 2-2, § 2-3, § 2-8, § 2-11 og § 10-4. Foreldelsesloven § 2 og § 10.

2026-03-05 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-2227

Saken gjaldt avslag i leien som følge av vannlekkasje fra tak underveis i leieforholdet. Leietaker vant frem med sitt krav om avslag i leien, men summen ble vesentlig lavere enn hva leietaker hadde...

Stikkord: Avslag i leien. Erstatning etter endt leieforhold

2026-03-05 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-2213

Leietaker påberopte dårlig drenening i avløp på kjøkkenvask, mugg og strømbrudd som mangler. Utvalget mente dreneringen i avløpet på kjøkkenvasken og muggsopp utgjorde mangler, og leietaker fikk me...

Stikkord: Heving, leieavslag, ulovlig depositum, skyldig leie og erstatning.

2026-03-05 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-1301

Leietaker fikk delvis medhold i krav knyttet til tilbakehold av leie. Saken gjaldt spørsmål om leieavslag knyttet til mangler ved bad, samt ødelagt lås på ytterdør. Leietaker ble hørt med at det fo...

Stikkord: Tilbakehold av leie, husleieloven § 2-15. Leieavslag § 2-11.

2026-03-05 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-6200

Saken gjaldt gyldigheten av utleiers oppsigelse begrunnet i behov for å selge leieobjektet som følge av en presset økonomisk situasjon. Husleietvistutvalget fant at salgsbehovet utgjorde «annen sak...

Stikkord: Oppsigelse fra utleier. Gyldighet av oppsigelse. Urimelighetsvurdering. Interesseavveining. Manglende tilsvar. Husleieloven § 9-5. Husleieloven § 9-8 annet ledd.

2026-02-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-3222

Utleier hadde sagt opp leietaker og begrunnet oppsigelsen med at boligen måtte pusses opp og at firmaets økonomi gjorde at boligen måtte selges. Utvalget fant det ikke sannsynliggjort at det var be...

Stikkord: Oppsigelse, Husleieloven § 9-5 bokstav b og d, § 9-8.

2026-02-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-2354

Saken gjaldt leietakers krav om tilbakebetaling av husleie for fem år og erstatning på kr 1 000 000 som følge av påståtte mangler ved boligen, herunder fukt, vannkvalitet, radon og skaded...

Stikkord: Erstatning, Mangel ved husrom. Leieavslag. Tilbakebetaling av husleie. Bevisbyrde. Reklamasjon. Utleiers vedlikeholdsplikt. Leietakers vedlikeholdsplikt.Eldre bolig. Radon. Skadedyr. Inneklima. Fukt. VannkvalitetÅrsakssammenheng. Helseplager. Erstatning - ikke-økonomisk tap. Oppreisning. Avvisning - utenfor saklig kompetanse. Langvarig leieforhold. Husleieloven § 2-2, § 2-3, § 2-4, § 2-5 «Som den er»-forbehold, § 2-8 og § 2-11. Forskrift om Husleietvistutvalget §§ 2, § 7 annet ledd bokstav a, § 12 tredje ledd, § 18 fjerde ledd.

2026-02-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


HTU-2025-1682

Leietaker fremsette krav om gyldig heving, avslag i leien og tilbakebetaling av innbetalt husleie. Leietaker hadde leid et rom i et bokollektiv. Leietaker påberopte at det under leieforholdet hadde...

Stikkord: Leietakers heving. Leieavslag. Skyldig leie. Erstatning for leietap. Husleieloven §§ 2-2, 2-12, 2-10, 2-11, 5-7.

2026-02-19 Husleietvistutvalget - Vedtak


Viser 1 - 20 av 5007 treff