住老屋的人注意了！符合條件「最高可領960萬元補助」，室內翻新也能領錢，全台申請時間資格一次看

台灣面臨「人屋雙老」的問題，內政部昨（30）日公布「老宅延壽補助」項目細節，目標在三年內協助 600棟屋齡 30 年以上的合法中低樓層住宅進行修繕。其中，公寓公共空間最高每棟補助新台幣960萬元、室內私人空間最高補助每戶30萬元，另排除4類狀況不予補助；提醒符合資格的民眾，最晚須於2027年（民國116年）12月31日前向地方政府提出申請，施工以1年完工為原則。

內政部今天在新北市三重先嗇宮舉行老宅延壽全國首場說明會，吸引超過百人到場，包括內政部長劉世芳、先嗇宮董事長李乾龍、國土署長吳欣修、民進黨立委李坤城，民進黨新北市議員顏蔚慈、陳啟能、李倩萍以及40多名里長出席。

劉世芳致詞表示，臺灣65歲以上的老年人口約有463萬餘人，許多長者雖持續維持活躍的社交活動，但住宅卻逐年老化，國內已出現「人屋雙老」的現象。為解決台灣人屋雙老問題，內政部推動老宅延壽政策，在3年內協助600棟30年以上合法的4至6樓公寓，及6樓以下的透天住宅進行修繕補助。

國土署都更建設組長王武聰透過簡報指出，老宅延壽政策是室內外空間都可以補助，不過必須選公共空間等室外項目進行修繕，才能加選做私人室內空間。

 最晚須於2027年（民國116年） 12 月 31 日前向地方政府提出申請，施工原則上須在 1 年內完工。

針對公寓型公共空間，王武聰說，共提供8個補助項目、至少要選3項，每棟每項最高補助65%。

建物條件： 30 年以上合法的4至6樓公寓。

使用條件： 公共空間須超過 1/2 作為住宅使用。

戶籍條件： 戶籍內至少需有 1位 65歲以上長者、或為低/中低收入戶，或長照等級第2級以上者。

申請主體： 公寓私人空間則限住宅使用，且補助對象不得為法人。可以由公寓大廈管委會或管理負責人提出申請，或由全體建築物區分所有權人同意共同推派代表人申請。

建物條件： 30年以上合法的6 樓以下透天住宅。

使用條件：全棟必須作為住宅使用。

申請主體： 補助對象不得為法人，可由全體建築物所有權人同意共同推派代表人申請。

老宅延壽的補助分為「公共空間（室外）」與「私人空間（室內）」兩大類，但民眾必須先選擇公共空間項目修繕，才能加選室內私人空間：

公共空間共有 8 個補助項目，每棟每項最高補助 65% 的費用，總計最高可達 960 萬元： （相關報導： 家有房子注意！房屋稅2.0新制上路，財政部曝忘做1件事「稅金暴增4倍」 ｜ 更多文章 ）

​​包括增設昇降設備每棟最高補助400萬元；立面修繕最高補助300萬元；樓梯間修繕最高補助40萬元；公共管線修繕更新最高補助50萬元；老舊招牌、違規物或違建拆除最高補助40萬元；屋頂防水及隔熱最高補助50萬元；外掛式空調及其管線的安全改善最高補助40萬元；增設或改善無障礙設施最高補助40萬元。​

透天住宅則有 4 個主要項目可申請：包括立面修繕，每棟視樓層最高補助100萬元至300萬元不等；屋頂防水及隔熱，最高補助20萬元；外掛式空調及其管線安全改善，最高補助5萬元；增設或改善室外無障礙設施，最高補助5萬元。

可以進行3類整修，包括居家安全及無障礙設施設備修繕、管線修繕更新（給排水、電氣、燃氣管線），以及配合前述項目所需必要室內裝修。

一般戶： 每戶最高補助 20 萬元。

高齡弱勢戶： 每戶最高補助 30 萬元。

國土署特別強調，有四種情況是為了將資源留給更需要的民眾，因此不予補助，申請人務必確認：

單一所有權： 公寓全棟為單一所有權人持有者。

已計畫拆除： 已申請建照、拆照，或地方政府認定須拆除的建物。

重複申請： 已報核或已申請進入都更、危老程序的案件。

相同補助：申請過其他相同補助項目的。

申請流程需先進行耐震評估，以確保房屋結構安全：

耐震評估補助： 要申請老宅延壽補助，須先取得過半數所有權人同意進行耐震評估，政府會補助每棟1.5萬元進行初步評估；除非有結構安全疑慮，需要做詳細評估，政府將補助每棟40萬元。

評估結果不影響補助：國土署說明，評估結果不會作為是否補助的依據，目的是希望讓民眾了解房屋目前狀況。

針對接下來說明會場次，國土署補充，12月4日在台北市大同區，12月8日台北市松山區，12月15日嘉義市產業創新研發中心，12月18日新北市板橋區，12月20日新北市中和區，12月24日台北市萬華區，12月29日新北市鶯歌區，12月30日新北市土城區。

國土署說，已設置諮詢專線（02-7701-9919），相關資訊也公布在「都市更新入口網」。

資料來源：內政部​ （相關報導： 家有房子注意！房屋稅2.0新制上路，財政部曝忘做1件事「稅金暴增4倍」 ｜ 更多文章 ）