公寓大樓露台戶最好不要買？過來人曝2大致命缺點：還沒入住就超有感

露台戶一直以來在購屋市場上頗具爭議，有人認為是「地雷」，也有人認為是加分設計。近期有網友分享自己的露台戶生活經驗，引發熱烈討論，從實用性、清潔便利到景觀與私密性都被網友熱烈交流。專家也指出，露台戶的價值並非單一因素決定，高樓層、良好景觀與合理使用規劃，都可能讓露台成為提升生活品質的加分項，而非購屋負擔。

一名網友在PTT發文表示，常聽人說露台戶是「地雷」，但這主要指的是低樓層且正上方有陽台的單位。原PO表示，像他自己的單位，樓上只是小窗戶，除非特別踮腳探頭，否則不容易看到，既不會影響隱私，也避免了有人向下丟東西的問題。他也分享了自己住一年來的經驗，露台放上戶外椅子搭配防潑水墊子，即使下小雨也不用收起來；地板使用塑木拼接，偶爾用強力水柱沖洗就能清理灰塵。對有養狗的家庭來說，露台戶非常實用，而且如果挑對坐向，也能減少颱風等天氣影響。總之，露台戶並非必然扣分，只要其他條件合適，反而可能成為加分項。

貼文一出，許多網友紛紛留言表示，露臺容易有落塵問題，且台灣的天氣多雨潮濕，使用時機較少，「建商怎可能把最難賣的二樓＋最難賣的露臺一起賣，可見有很多人喜歡露臺」、「重點是落塵，你知道清起來多麻煩嗎」、「露台很難用，Google辦公室露台一年大概只有冬天兩三個月會有人出去吃飯連那種閒情雅致的老外都不想出去，熱死人」、「在露台烤肉開趴？是很美好啦，但台灣夏熱冬冷又多雨，爽完還要收拾善後好麻煩殘酷現實把人一棒打醒」、「其實露台就是大一點的陽台，你想像一下多久沒出去陽台吹風喝咖啡烤肉了就知道」、「我很喜歡露台戶，但沒空清理它」、「重點是落塵， 你知道清起來多麻煩嗎，更何況如果下雨灰塵淋濕黏在木頭上面，看你怎麼清」、「我家露台除了種花種樹，兩年只烤了一次肉，平常刷地毯」、「露臺沒有不好，但管線堵塞總是2樓先倒楣，偶爾上方會掉東西破壞，但大家也不承認他家弄壞的」。

不過，也有網友表示，高樓層的露臺反而很加分，「空中透天（頂樓樓中樓＋露台）很棒啊，錢的問題罷了。台灣的氣候，一年大概可以用半年，回憶無價」、「幸好我家庭園用好用滿，平常在室內看庭園心情也很好」、「沒錯我最喜歡高樓層露台，可以種花，而且有隱私不受干擾」、「因為台灣天氣只適合春天、秋天、冬季，尤其是半夜，我自己在這三個季節的半夜就常常使用我家庭園」。​

根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，露台戶的價值會受到樓層高低、景觀條件以及使用彈性的影響。高樓層的露台因視野開闊、私密性佳，通常被視為加分項；而低樓層單位則要注意安全性以及落塵問題。他建議購屋者在評估露台戶時，除了考慮排水、防水等設施，也要將日常維護成本納入整體持有成本計算。如果是自住且有固定整理與保養計畫，露台不僅能增加生活舒適度，也能明顯提升使用率，成為居家生活的加分設計。

完整討論： 《露台戶未必不好》

資料來源：《信義房屋》​

責任編輯／林俐

（相關報導： 為何現在年輕人寧願買坪數較小的電梯大樓，也不選老公寓？過來人曝2大關鍵，絕對會後悔 ｜ 更多文章 ）