家守屋は「業者中心」の不動産検索サービス。
免許更新回数・取扱物件数・対応スピードといった実績データが、 そのまま入居希望者・物件オーナーへの訴求力になります。 掲載できるのは自社で管理している物件のみ。客付けのみ・他社管理物件の転載は受け付けません。
既存の不動産ポータルは物件中心の設計のため、掲載元がどんな業者かは見えづらく、
在庫鮮度や掲載精度のばらつきも一括で並んでしまうため、地に足のついた業者ほど埋もれがちです。
※ 以下は管理会社へのヒアリングをもとに整理した家守屋からの仮説です。すべての業者・地域に当てはまるものではありません。
真面目に管理してきた業者ほど露出予算が少なく、誇大広告を出す業者に検索結果で負けてしまう。長年の信頼が、月額予算の差で埋もれます。
業者を選ばず物件単位で並ぶため、こまめに在庫を更新している誠実な業者ほど、他社の鮮度の低い情報に埋もれてしまう。問い合わせ後のクレーム対応コストだけが残ります。
ポータルから来るのは入居希望者だけ。本当はオーナーへの管理委託も狙いたいのに、管理力をアピールするチャネルがない。
オーナーから管理を委託されている物件、または自社が貸主のサブリース物件に限ります。客付けのみの物件、他社管理物件の転載は受け付けません。 「物件を実際に管理し、責任を持って答えられる業者」だけが並ぶ場所を、入居希望者にも物件オーナーにも担保します。
※ 掲載物件情報の正確性・最新性は、各掲載業者の責任で管理・更新いただきます。家守屋は宅建業に基づく媒介・代理を行わず、業者から提供された情報を表示する情報提供サービスです。
業者を主役に据えた検索体験。実績データがそのまま訴求になり、入居者だけでなくオーナーにもリーチできます。
地図ピンの色は 免許更新回数（営業継続年数の参考指標）。検索者は地名で絞ったあと、ピンの濃さで候補を選びます。長く営業している業者ほど目立つ設計です。
ユーザー側だけでなく、物件オーナーが管理委託先を探す動線も用意。御社のページに集まった実績は、そのまま管理戸数の獲得にも繋がります。
家守屋は個人開発のスタートアップです。大手ポータルにありがちな「営業窓口とPMが離れている」構造はありません。要望は開発者本人に直接届き、翌週の機能改善として返ってきます。
書面確認による審査を、数営業日以内を目安に対応。物件入稿はCSV / API / 提携REINS連携に対応予定。
所要 約3分。免許番号・社名・担当者などをご記入ください。
ご提出書類で、免許番号・所在地に加え、自社管理物件（管理委託 / サブリース）を扱っているかを確認します。目安として数営業日以内にご連絡します（認可・許可業務ではなく、家守屋が定める掲載要件への適合確認です）。
沿革・スタッフ・取扱エリアを入稿。テンプレートあり。
CSV / 手入力 / API。初期パートナー期間中は手入稿サポートを無料で提供予定。
家守屋がサービスとして安定するまで、初期パートナー約10社の
掲載料は無料を予定しています。物件数・機能制限もありません。
家守屋は、私一人で開発・運営している不動産検索サービスです。
大手不動産Techが運営している大規模ポータルではありません。広告予算で勝負することもできません。
だからこそ、「業者の実績」を中心に据えるというポジショニングを選びました。 誇大広告に予算を割く競合より、長年地域で真面目に管理してきた家守がきちんと評価される場をつくりたい。
最初の10社は、私の "共同創業者" だと思っています。
無料で使える代わりに、機能要望や改善案を遠慮なくぶつけてください。
翌週には実装してお返しします。お互いに育てるサービスにしましょう。
当然、リスクもあります。プロダクトが軌道に乗らない可能性、機能不足、私一人で動いていることによる対応の限界。
それでも「大手では拾えない訴求」を取りに行きたい方と、ぜひご一緒したいです。
いいえ、掲載できません。家守屋に掲載できるのは自社で管理している物件のみ──オーナーから管理委託を受けている物件、または自社が貸主のサブリース物件に限ります。客付けのみの物件、他社管理物件の転載は審査で不可とさせていただきます。 これは「物件を実際に管理し、責任を持って答えられる業者だけが並ぶ場所」を入居希望者・オーナー双方に担保するためのルールです。
家守屋がサービスとして商業ベースで安定するまでの期間を想定しています。具体的な期間は利用状況を見ながら判断し、移行の際は事前にご連絡のうえご納得いただいてから有料プランへ移行いただく予定です。期間・条件はサービス開発状況により変動する可能性があります。
いいえ。初期パートナーには有料化後も通常料金から 50%OFF で継続利用いただける優遇を予定しています（最終条件はサービス開始時に確定）。途中でやめる場合の違約金はありません。
はい、独占契約ではありません。むしろ併用を推奨します。家守屋は業者ブランディングと管理委託オーナー獲得に重点を置いた設計のため、大手ポータルとは役割が異なります。
初期パートナーには (1) CSV一括 (2) 管理画面で手入稿 (3) 業者様からご提供いただいた情報の入力サポート（無料）の3パターンをご用意しています。他社CRMからのAPI入稿も順次対応予定です。 より入稿しやすい方法があれば柔軟に対応していきますのでご要望お待ちしております。
申請は数分、審査は数営業日以内を目安に対応。初期パートナー期間中は掲載料 ¥0。
サービス開始後の通常料金から 50%OFF を優遇予定です（最終条件はサービス開始時に確定）。