서울 노원구에서 전용 84㎡ 기준으로 20억원을 넘어선 사례는 없다. 이런 가운데 새 아파트 분양·입주권 매매가가 15억원을 넘더니 이번에는 18억원대를 기록하면서 주목을 끌고 있다. 22일 국토교통부 실거래가 자료

정부가 토지거래허가구역 내 세입자 있는 주택에 대한 실거주 의무 유예 대상을 전체 주택으로 확대한다. 지난 2월 일부 다주택자에 한정해 적용했던 유예 조치를 넓혀 형평성 논란을 줄이겠다는 취지다. 22일 국토교통부에

올해 첫 분기 30·40대를 중심으로 주택담보대출(주담대)을 새로 쓰는 규모가 차주당 1600만원 넘게 늘었다. 특히 실수요자 연령대인 30대는 인당 2억9000만원 가까운 신규취급액을 기록했다. 다만 한국은행은 앞

정부가 비아파트 공급 감소에 대응해 수도권 규제지역을 중심으로 매입임대주택 공급을 대폭 확대한다. 민간 비아파트 시장 위축으로 전월세 공급 부족 우려가 커지자 공공이 직접 시장 보완에 나서는 것이다. 22일 국토교통

강력한 대출 규제와 시중은행의 금리인상에 보금자리론으로 수요가 몰리고 있다. 2금융권의 대출까지 막히면서 향후 보금자리론의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 가계대출 관리의 변수가 될 수 있다는 우려가 나온다.

올 1·4분기에 서울 주택 자금조달 소명자료 제출 요청건수가 7000건을 넘어서며 최근 5년간 가장 많은 것으로 나타났다. 정부가 서울 부동산 시장 감독의 고삐를 더욱 죄면서 소명자료 제출 요청건수도 폭증한 것이다.

한국부동산원 월간 주택 통계는 아파트와 빌라(연립)·단독 등으로 나눠 제공되고 있다. 올 1~4월 유형별로 수도권 지역의 매매·전세·월세를 분석한 결과 올해 들어 인천의 빌라 매매·전세가만 하락했을 뿐이다. 서울 단

올해 서울 12억원 미만 주택 거래 3건 중 1건은 자금조달 소명을 요청 받은 것으로 나타났다. 주택 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 가운데, 정부가 중저가 거래 시장에도 '현미경 검증'에 나서고 있는 것으로

#. 대기업에 다니는 A씨는 고가 아파트를 30여억원에 대출 없이 취득했다. 고액 자산가인 A씨의 부친은 자녀의 아파트 취득 직전 30여억원 규모 해외주식을 매각했지만 자금 사용처가 불분명했다. 국세청은 자녀 A씨가

경기 화성시 동탄구 대장 단지 '동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡가 20억원을 돌파했다. 지난달 10일 19억원을 돌파한지 한달 만이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 최근 2

새 정부 1년 동안 강남4구 아파트값 상승폭은 둔화됐지만 한강벨트 매매가는 풍선효과로 크게 오른 것으로 조사됐다. 또 서울 중저가 및 외곽지역의 경우 전월세 가격이 급등한 것으로 분석됐다. 18일 업계에 따르면 이날

새 정부 1년 동안 강남4구 아파트값 상승폭은 둔화됐지만 한강벨트 매매가는 풍선효과로 크게 오른 것으로 조사됐다. 또 서울 중저가 및 외곽지역의 경우 전월세 가격이 급등한 것으로 분석됐다. 18일 업계에 따르면 이날

서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 처음으로 60억원에 거래됐다. 이 단지는 지난 2019년 국평 기준으로 3.3㎡당 첫 1억원을 기록한 아파트이다. 강남권 국평 60억 클럽에 아리팍도 이름을 올리게

지난달 전 금융권의 주택담보대출이 5조5000억원 늘었다. 3월(3조원)보다 2조원이나 많은 것으로, 지난해 8월(3조8000억원) 이후 8개월 만에 최대치다. 다주택자 중과세 유예 종료(9일) 전에 나온 급매물이

규제지역에서는 금액에 상관없이 주택 취득시 '자금조달계획서'를 제출해야 한다. 비 규제지역은 6억원 이상 주택 거래가 해당된다. 서울의 경우 집값을 고려할 때 규제지역 여부에 상관없이 대부분 자금조달계획서 제출 대상

전세냐 월세냐, 지금 집을 사야 하느냐 기다려야 하느냐. 금리는 높고 집값은 불안한 상황 속에서 사회초년생과 신혼부부의 고민도 깊어지고 있다. 이에 은행권 부동산 전문가가 2030세대를 위한 현실적인 내 집 마련 전

서울 강남구 아파트 시장은 다주택자의 전쟁 4개월여 동안 요동쳤다. 아파트값이 하락세로 돌아서면서 동남권(강남4구) 가격 하락을 주도했다. 이런 가운데 다주택자 중과가 부활하면서 민·관 통계 조사 모두 강남구 아파트

전국 주택 매매가격 상승폭이 한 달 만에 다시 확대됐다. 서울 주택가격 상승세가 이어지는 가운데 수도권 핵심 지역으로 오름세가 확산되며 전국 집값 상승 흐름을 이끈 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난

일반 아파트 국평(전용 84㎡) 기준 역대 두 번째로 높은 분양가가 서울 노량진 뉴타운 사업장에서 등장했다. 대지비만 19억원으로 28억원에 육박하며 역대 1위에 근접한 가격이다. 업계에서는 조만간 전용 84㎡ 분양

서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역과 규제지역 등으로 묶인 가운데 비규제지역에서 신고가가 잇따르고 있다. 특히 동탄구의 경우 반도체 산업단지와 인접해 있고 '셔세권(셔틀버스 노선 인접 지역)'으로 꼽히

강남구가 12주 만에 상승 전환하면서 서울 아파트값 상승폭이 크게 확대됐다. 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 진행된 급매물 소진 흐름과 재건축 단지 매수세가 가격에 반영되기 시작했다는 분석이 나온다. ■강남구 1

전국 아파트 입주전망지수가 한 달 만에 반등했다. 다만 지방 미분양 적체와 금융 부담이 이어지면서 주택사업자들의 체감 경기는 여전히 위축된 분위기다. 14일 주택산업연구원에 따르면 5월 전국 아파트 입주전망지수는 7

올해 1·4분기 지방 아파트 매매거래량이 전년 동기 대비 23.8% 증가했다. 수도권 아파트 거래 증가율보다 높은 수준이다. 지방 부동산 시장이 상승세에 진입했다는 분석이 나온다. 14일 한국부동산원 아파트 매매거래

#. 경기 성남시 분당 동판교로에 위치한 봇들마을7단지엔파트. 지난달 전용 84㎡의 전세가 11억9000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 올해 2월 7일 같은 크기의 신규 전세 계약이 9억원에 체결한 것과 비교하면

#1. 경기 성남시 분당 동판교로에 위치한 봇들마을7단지엔파트. 지난달 전용 84㎡의 전세가 11억9000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 올해 2월 7일 같은 크기의 신규 전세 계약이 9억원에 체결한 것과 비교하

소득이나 자산을 따지지 않고 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있는 공공임대주택 1200여가구가 이달 공급된다. 한국토지주택공사(LH)는 5월 수도권에 든든전세주택 1253가구를 공급한다고 12일 밝혔다. 지역

25개 자치구 전역이 삼중규제지역으로 묶인 서울 아파트 공급지표가 갈수록 악화되고 있다. 정부의 주택공급 기준인 '착공' 지표를 보면 올 1·4분기 전국 착공 아파트 가운데 서울 비중이 10채 중 1채도 안 되는 것

이재명 정부와 더불어민주당이 시사한 1주택자 양도소득세 장기보유특별공제(장특공)를 거주기간에 대해서만 적용할 경우 세 부담이 최대 2.5배 늘어나는 것으로 12일 나타났다. 이종욱 국민의힘 의원은 국회예산정책처에 장

서울 강남구 대치동 은마아파트가 경매시장에서 일반 매매시장의 호가보다 높은 가격에 낙찰됐다. 양도세 중과를 앞두고 더 낮은 가격의 급매가 쏟아져 나왔음에도, 현금부자들은 제약이 적은 경매를 택한 모습이다. 12일 업

수도권 부동산 시장에서 중대형 면적 아파트에 대한 관심이 이어지고 있다. 다주택자를 겨냥한 대출 및 세제 규제가 강화되면서 이른바 '똘똘한 한 채'를 소유하려는 경향이 뚜렷해진 현상으로 보인다. 부동산R114 자료에

"이제 급매 매물은 없죠. 세 낀 집을 살 수가 없잖아요." 11일 오후 서울 서초구 서초동의 한 공인중개업소는 외벽에 붙은 매매 시세판을 수정하고 있었다. 중개사 A씨는 "지난 주까지만 해도 22억5000만원 급매

정부가 청약가점 만점 수준의 '비현실적 대가족' 당첨자를 대상으로 전수조사에 착수한다. 부양가족 수를 부풀리기 위한 위장전입과 위장이혼, 서류위조 등 부정청약 의심 사례가 잇따르자 실거주 여부를 집중 점검하기로 했다

"이제 급매 매물은 없죠. 세 낀 집을 살 수가 없잖아요." 11일 오후 서울 서초구 서초동의 한 공인중개업소는 외벽에 붙은 매매 시세판을 수정하고 있었다. 중개사 A씨는 "지난 주까지만 해도 22억5000만원 급매

이재명 대통령이 11일 토지거래허가구역 내 비거주 1주택자의 실거주 의무 유예 검토와 관련해 "'사실상 갭투자 허용' 주장은 소위 '억까(억지로 까는 행위)'에 가깝다"고 밝혔다. 이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위

다주택자 양도소득세 중과 부활 이후 '매물 잠김' 우려에 대해 김윤덕 국토교통부 장관이 "매물 잠김 현상은 없을 것"이라고 장담했다. 또 비거주 1주택자에 대해 토지거래허가제(토허제) 예외 적용 가능성도 시사했다.

오는 18일부터 청약 접수를 받는 3기 신도시 남양주 왕숙2지구 A3블록 공공 아파트는 8개동, 최고 29층 686가구 규모다. 입주자모집공고를 보면 입주예정일은 오는 2030년 5월이다. 고층도 아니고 1000가구

다주택자 양도소득세 중과가 4년 만에 부활하며 10일부터 조정대상지역에서 주택을 양도하는 3주택 이상 다주택자는 양도차익의 최대 82.5%(지방소득세 포함)를 세금으로 내게 됐다. 기본세율 6~45%에 2주택자는 2

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 임박한 지난 한 주 서울에서는 막판 매매가 쏟아졌다. 특히 주요 학군지로 꼽히는 중계·잠실이 포함된 노원·송파구에서 매물을 정리하려는 다주택자의 급매물과 이를 받아내려는 무주택자

이재명 대통령이 지난 1월 23일 다주택자와의 전쟁을 본격화한 후 약 4개월 동안 시장은 요동쳤다. 강남 집값은 하락했지만 '15억 키 맞추기'로 서울 외곽·준서울 아파트값은 크게 올랐다. 수도권 전세가격은 거의 모

조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 다시 시행되면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 2022년 한시 유예 이후 약 4년 만의 재개다. 10일 관계부처에 따르면 정부가 운영해온 양도

국내 인구 이동 통계에 따르면 올해 1·4분기 서울에서 경기도로 이동한 인구는 총 8만3984명으로 집계됐다. 이는 집값이 급등했던 지난 2021년 4분기(8만5481명) 이후 약 4년 만에 가장 높은 수준이다. 고

'부동산 산책'은 전문가들이 부동산 이슈와 투자 정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. <편집자주> 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 전세난이 더 심해질 것 같다는 뉴스가 많이 나오고 있습니다. 이미 다주택

다주택자 양도소득세 중과 유예가 9일 종료된다. 앞으로 다주택자들이 집을 팔 때 내는 양도세가 크게 오르게 된다. 예를 들어 서울 압구정현대아파트 211㎡를 15년 동안 보유했다가 현재 시세로 팔면 대체로 100억원

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 8일 "조정대상지역의 매입임대아파트 사업자에게 영구히 주어지던 양도세 중과배제 혜택이 조세형평 측면에서 과도하다는 지적에 대해 여러 가지 방안을 살펴보고 있다"고 밝혔다. 구 부총

구윤철 부총리 겸 재정경제부장관은 8일 최근 부동산 시장을 "과거의 과열 양상에서 벗어나 실거주자 중심으로 재편되는 전환기"라고 평가했다. 매물 잠김 우려에 대한 대응 방안도 검토 중이라고 설명했다. 8일 구 부총리

#. 본인 소유 서울 아파트를 전세 주고 오피스텔에 살고 있던 A씨. 최근 토지거래허가구역을 중심으로 비거주 1주택에 대한 규제가 강화된다는 소문에 오피스텔을 처분하고 아파트에 입주했다. 거래가 잘 되지 않을 것이라

용산구의 주간 아파트 가격이 상승하며 서울 25개 자치구 중에서 하락세를 기록한 곳은 강남구뿐이다. 양도소득세 중과 유예 종료가 다가오면서 급매물에 하락했던 자치구들이 하나둘씩 상승세로 돌아서는 모습이다. ■용산 반

"급매는 모두 소진됐고, 팔 사람들도 대부분 4월 말까지는 팔았습니다. 지금도 안 팔린 매물들은 갖고 가기로 마음먹은 분들입니다."(잠실동 A공인중개사) 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매매 시장이 막판

우리나라 국민 10명 중 4명이 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되는 5월 9일 이후 주택 가격이 오를 것으로 내다봤다. 정부가 투기근절을 최우선 과제로 삼고 시장 정상화에 드라이브를 걸고 있는 가운데 지난해 1

3년만 직접 농사를 지어도 농지 양도세를 줄이던 조세특례가 올해 끝나면서 '8년 자경' 개편론에 힘이 실리고 있다. 8년 자경은 8년 이상 직접 경작한 농지에 양도세 감면 혜택을 주는 제도다. 비농업인이 실제 경작

국내 저축은행, 부동산신탁사들의 신용등급 및 등급 전망이 줄하향을 맞고 있다. 금리 인상에 따른 조달 비용 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 여파가 개선될 기미를 보이지 않으면서 신용도는 악화일로다. 6일 금융투

"우리 집주인은 5월 9일까지 집을 처분 안 하는 줄 알았어요. 그런데 엊그제 중개소에서 집을 보러 오겠다고 연락이 온 거예요. 계약 만료일이 몇 달 남았는데, 너무 놀라서 계약갱신청구권을 쓰겠다고 집주인에 문자를

다주택자 양도소득세 중과가 10일부터 재개되는 가운데 10명 중 6명 이상이 이번 정책을 긍정적으로 평가했다. 정부 정책 중 가장 높은 평가를 받은 것은 수도권 135만가구 공급이었고 부정적인 부분은 대출규제로 나타

양도소득세로 시작한 정부의 부동산 세제 손질이 범위를 넓히는 모습이다. 장기보유특별공제(장특공제) 개편 등 세제 관련 법안이 잇따라 발의되고 청와대도 다양한 유형별 과세 방안을 검토중이라고 밝히며 세금 문제가 시장의

다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 오는 9일 종료된다. 청와대 김용범 정책실장은 지난 4일 기자간담회에서 이 조치 발표 이후 서울 강남3구와 용산 등 프리미엄 시장에서 매물이 크게 늘고, 가격이 하락세로 전환된 점

서울 아파트 전세시장에서 '이중가격' 현상이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 4일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올 1월 5일∼4월 30일 전월세 실거래 7

청와대가 주택 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편 논의와 관련해 범여권 의원 13명이 발의한 법안과 정부와는 관련이 없다고 선을 그었다. 해당 법안은 보유기간에 따른 부동산 양도세 장특공제를 폐지하고 실거주

청와대가 주택 양도소득세 장기보유 특별공제(장특공제) 개편 논의와 관련해 범여권 의원 13명이 발의한 법안과 정부와는 관련이 없다고 선을 그었다. 해당 법안은 보유기간에 따른 부동산 양도세 장특공제 폐지하고 실거주

다주택자 양도소득세 중과가 일주일 앞으로 다가왔지만 기대했던 막판 세금 회피매물은 나오지 않는 모습이다. 특히 급매물 상당수가 소진되면서 시장에서는 다음주부터 매물이 줄고 호가는 오를 것이라는 분위기다. ■호가 유지

최근 아파트 시장에서 나타나고 있는 주요 변화 가운데 하나가 '너무 빠른 월세화'이다. 월세 비중이 절반을 넘어섰고, 월셋값도 올 3월 현재 역대 최고치를 기록하며 가파르게 상승하는 등 '월세민국'이라는 신조어가 생

다주택자 양도소득세 중과가 일주일 앞으로 다가왔지만 기대했던 막판 세금 회피매물은 나오지 않는 모습이다. 특히 급매물 상당수가 소진되면서 시장에서는 다음주부터 매물이 줄고 호가는 오를 것이라는 분위기다. ■호가 유지

다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 오는 9일로 종료된다. 정부가 올 1월부터 유예 종료를 예고한 이후 시장에서는 여러 변화가 나타났다. 고가 주택이 많은 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 2월 넷째 주에 가

'부동산 산책'은 전문가들이 부동산 이슈와 투자 정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. <편집자주> 장기보유특별공제가 이슈 입니다. 이재명 대통령은 최근 SNS에 "거주 기간에 대한 양도세 감면은 필요하지만,