台風舐めてました、トラブル多発のお話
金曜日の晩
嫁「台風くるのに余裕かましてるね」
台風がくるときは、いつもビクビクしています
私「今回は勢力弱いやろ、風がふかんから大丈夫やろ」
暴風雨はこわい、風の被害もこわい、今回は雨だけなので大丈夫と思ってました
嫁「あら、そうなの」
私「たぶん、大丈夫」
私、今回の台風舐めてました
・・・・・・・
午前５時、雷の音で目がさめます
私「結構降ってるな～、これはどうかな～」
家族が起きてきて各自準備をします
午前７時、入居者から電話
入居者「雨漏りしてます、結構な水が入ってきてます」
私「わかりました、後で業者から電話させます」
午前７時２０分、息子から電話
息子「学校に行こうかと思ったら南海線がとまってる」
私「そりゃ休校になるやろ、帰っておいで」
（休校になりました）
午前７時３０分出勤
東大阪に入ると大渋滞、色んな道路が通行止め
出勤途中に陥没してる道路があり業者さんが復旧してます
とある道では道路が泥だらけ、冠水した跡です
出勤
A「〇〇ハイツ、半地下の駐車所が水浸しです」
（清掃の方から）
B「商業ビル、２階の踊り場が水だらけです」
（清掃の方から）
C「〇〇ハイツの４階で雨漏りの連絡です」
（入居者から）
D「西宮の店舗から漏水の連絡がきてます」
（店舗から）
一気に電話がかかってきます
私「俺はこっちの対応するから、賃貸担当君はこっちの案件をお願い」
賃貸担当君「わかりました」
こんな時に限って、雨関係以外のねちっこいクレームも入ります
（みんなが無理と言って私にきます）
そして
賃貸担当君「〇〇ハイツの貯水層の下部から漏水と連絡きました」
私「なにそれ、雨関係ないじゃん」
こんな時にどんなトラブルやねん、しかも重大トラブルです
業者を手配して現場にいきます
水が噴き出てるのわかりますでしょうか
（これが数カ所）
こんな感じでずっと水がでてます
業者「一度水を抜いて中を確認しないと状況がわかりません、修理・応急処置できるかは不明です」
私「できる事をしてください、修理難しいのわかりましたこのサイズの貯水槽の納期を確認してください」
業者「今日は無理です」
業者さん、他の現場もあります、大変な状況ですがすぐに対応できません
すると電話がなります
事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」
私「なんやて～～」
〇〇事務所は区分物件、上階は他の区分所有者の所有
管理会社に電話します
私「上階から漏水してるそうです、状況聞いてますか」
管理会社「管理人から聞いてます、対応できるように動かします」
後から聞いたら、この管理会社さん朝の５時から雨漏り・漏水連絡の電話が入っていて大変な状況だったそうです
私「後で現場に行きます」
今回の台風舐めてました
少し続きます
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